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マンション

コスモ神戸上沢駅前

兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
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コスモ神戸上沢駅前をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
58〜67m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

4日前
56〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

6日前
64〜68.31m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
64〜68.31m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもコスモ神戸上沢駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4
交通
神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
60戸
専有面積
50.03m² ~ 68.31m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1444.84m²
駐車場数
31
建ぺい率
67%
容積率
262%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
新井組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立会下山小学校
中学校区域
神戸市立湊川中学校
延床面積
4311.23m²
建築面積
760.79m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4
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売却査定履歴

コスモ神戸上沢駅前の過去の取引実績

直近価格

2,433万円

平均価格

2,028万円

最高値

2,618万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +153万円

コスモ神戸上沢駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,433万円、平均価格は2,028万円、最高値は2,618万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-4

口コミ・レビュー

神戸在住40代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 上沢駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄山手線で三宮方面へのアクセスが抜群です。大開駅や兵庫駅も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅前は比較的賑わっていますが、少し歩くと閑静な住宅街です。夜遅くまで開いているお店は少なめかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。総戸数もそこそこあり、適度なコミュニティが感じられます。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なのは、時間帯によっては少し待つこともあります。

築年数を考慮すると、立地の良さが際立つマンションだと感じます。交通の便が非常に良く、日々の通勤や週末のお出かけにストレスがありません。周辺の生活利便性も十分で、総合的に満足しています。デザインはシンプルですが、落ち着いた住環境です。

兵庫区検討者、30代ファミリーさん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋もあり、新築のような内装の物件も見られます。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは現行の基準と比べると古さを感じる場合があります。間取りの選択肢が不明瞭で、内見で確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理方式については詳細不明なため、購入検討の際はしっかり確認が必要です。周辺の治安は比較的落ち着いている印象です。

気になる点: 管理体制や修繕計画が不明な点は、長期的な住みやすさを考えると少し不安要素です。共用部の清掃状況は部屋によって差があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立会下山小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代には魅力的です。スーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは揃います。

気になる点: 公園や緑地は近隣にあまり多くない印象です。もう少し自然を感じられる場所があると、より子育て環境としては充実するかもしれません。

コスモ神戸上沢駅前は、なんといっても駅からの近さと交通アクセスの良さが最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても検討に値します。建物の築年数や共用部の仕様は、価格とのバランスを見て判断する必要がありそうです。購入を検討する際は、管理状況や修繕履歴をしっかり確認することが重要だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

コスモ神戸上沢駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コスモ神戸上沢駅前に関するよくある質問

コスモ神戸上沢駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

コスモ神戸上沢駅前の売却相場はいくらですか?

コスモ神戸上沢駅前の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩4分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コスモ神戸上沢駅前は築29年ですが売れますか?

コスモ神戸上沢駅前は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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