名谷北落合アーバンコンフォート
名谷北落合アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜77.61m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立松尾小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.61m2 | 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.91〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.91〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.91〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立松尾小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも名谷北落合アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
名谷北落合アーバンコンフォートの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
名谷北落合アーバンコンフォートの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
名谷北落合アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
1,000万円
平均価格
1,284万円
最高値
1,845万円
最安値
820万円
名谷北落合アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は1,000万円、平均価格は1,284万円、最高値は1,845万円です。
890万円
2013年6月
1,030万円
2013年9月
1,490万円
2014年3月
1,780万円
2016年7月
1,845万円
2016年7月
1,680万円
2016年8月
1,741万円
2016年8月
1,180万円
2016年12月
1,236万円
2016年12月
1,580万円
2016年12月
1,572万円
2016年12月
1,270万円
2017年1月
1,301万円
2017年1月
1,280万円
2017年1月
1,385万円
2017年1月
1,480万円
2017年1月
1,421万円
2017年1月
1,375万円
2017年6月
1,475万円
2017年6月
1,180万円
2017年8月
1,214万円
2017年8月
1,190万円
2017年8月
1,171万円
2017年8月
980万円
2017年10月
1,185万円
2017年10月
1,290万円
2017年10月
1,338万円
2017年10月
980万円
2017年12月
1,078万円
2017年12月
1,043万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,154万円
2018年2月
1,280万円
2018年3月
1,106万円
2018年3月
1,398万円
2018年7月
1,207万円
2018年7月
1,180万円
2018年8月
1,226万円
2018年8月
1,230万円
2019年1月
1,246万円
2019年1月
1,180万円
2019年2月
1,316万円
2019年2月
1,080万円
2019年6月
1,202万円
2019年6月
1,530万円
2019年12月
1,381万円
2019年12月
1,700万円
2020年11月
1,390万円
2020年11月
1,080万円
2020年11月
1,174万円
2020年11月
1,580万円
2021年4月
1,429万円
2021年4月
1,180万円
2021年5月
1,354万円
2021年5月
1,390万円
2021年5月
1,410万円
2021年5月
1,380万円
2023年6月
1,376万円
2023年6月
1,250万円
2024年3月
1,081万円
2024年3月
1,360万円
2024年3月
1,403万円
2024年3月
1,050万円
2024年4月
1,057万円
2024年4月
930万円
2024年7月
1,004万円
2024年7月
1,390万円
2025年1月
1,216万円
2025年1月
820万円
2025年2月
1,000万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで、公園や緑地が多いのが魅力です。子育て世代には嬉しい環境だと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨天時は少し遠く感じます。坂道もあるので、小さなお子さん連れだと少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。
気になる点: 共用部（廊下や階段など）は、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださるので、問題なく暮らせています。
全体的に、落ち着いた住環境で子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば気になりません。自然に囲まれた暮らしをしたい方におすすめです。
良い点: 神戸市営地下鉄西神線「名谷」駅が利用できるのは便利です。神戸中心部へのアクセスも良好ですね。
気になる点: 徒歩15分という距離は、毎日の通勤・通学には少し負担になるかもしれません。バス便もあるようですが、本数などを確認する必要がありそうです。
良い点: 専有面積が60㎡台から70㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあるようです。
気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 周辺にはスーパーやドラッグストア、小学校（神戸市立松尾小学校）など、生活に必要な施設が揃っています。落ち着いた住宅街という印象です。
名谷北落合アーバンコンフォートは、子育て環境としては魅力的ですが、築年数と駅からの距離が検討のポイントになりそうです。リフォーム前提で、価格が抑えられているなら選択肢に入るかもしれません。周辺の生活利便性は良いと感じました。
神戸市エリアの市場動向
名谷北落合アーバンコンフォートの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
名谷北落合アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
名谷北落合アーバンコンフォートの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
名谷北落合アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
名谷北落合アーバンコンフォートの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
名谷北落合アーバンコンフォートは築37年ですが売れますか？
名谷北落合アーバンコンフォートは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。