クラウンハイム伊丹
クラウンハイム伊丹をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 55.2〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55.2〜67m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.2〜61m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／中山寺駅 徒歩24分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
新婚夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線／中山寺駅 徒歩24分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもクラウンハイム伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラウンハイム伊丹の過去の取引実績
直近価格
1,492万円
平均価格
1,436万円
最高値
2,430万円
最安値
980万円
クラウンハイム伊丹の売却査定履歴です。直近価格は1,492万円、平均価格は1,436万円、最高値は2,430万円です。
980万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,180万円
2013年8月
1,280万円
2013年8月
1,080万円
2013年9月
980万円
2013年11月
1,080万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
1,380万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
1,200万円
2014年5月
1,280万円
2014年10月
1,280万円
2014年12月
1,324万円
2014年12月
980万円
2015年5月
1,101万円
2015年5月
1,390万円
2016年2月
1,229万円
2016年2月
1,290万円
2016年4月
1,257万円
2016年4月
1,290万円
2016年12月
1,304万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,262万円
2017年2月
1,580万円
2017年6月
1,328万円
2017年6月
1,580万円
2017年8月
1,390万円
2017年8月
1,490万円
2017年10月
1,388万円
2017年10月
1,460万円
2018年2月
1,400万円
2018年2月
2,430万円
2018年3月
1,872万円
2018年3月
1,200万円
2018年4月
1,581万円
2018年4月
1,711万円
2018年4月
1,100万円
2018年5月
1,345万円
2018年5月
1,198万円
2018年5月
2,350万円
2018年5月
1,348万円
2018年5月
2,180万円
2020年11月
2,228万円
2020年11月
1,480万円
2022年3月
1,517万円
2022年3月
1,430万円
2022年4月
1,476万円
2022年4月
1,390万円
2022年10月
1,446万円
2022年10月
1,780万円
2022年10月
1,588万円
2022年10月
1,390万円
2023年4月
1,456万円
2023年4月
1,778万円
2025年3月
1,424万円
2025年3月
1,480万円
2025年6月
1,574万円
2025年6月
1,680万円
2025年7月
1,576万円
2025年7月
1,578万円
2025年9月
1,492万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の老朽化は少し気になります。エレベーターの待ち時間が長いこともあります。
良い点: バス停が近く、バスを使えば主要駅へのアクセスは可能です。
気になる点: 駅から徒歩24分は、特に夏場や雨の日はかなり遠く感じます。バスの本数や時間帯によっては不便です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、長年住み続けています。駅からの距離だけがネックですが、バス便をうまく利用すれば、生活するには十分なマンションだと思います。共用部のリフォームなどがあれば、さらに快適になりそうです。
良い点: 部屋によってはリフォームされていて、水回りがきれいな物件もあるようです。専有面積はゆったりしている部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数相応の設備が多いので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。間取りの選択肢が限られる可能性もあります。
良い点: 天神川小学校区で、通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
良い点: バス停が近く、バス利用の便は良いです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分以上は、通勤・通学で毎日利用するには厳しいと感じます。車がないと生活が不便に感じる場面もありそうです。
周辺環境の良さと、学区を重視して見学しました。日勤管理で安心感がありますが、築年数と駅からの距離が気になるところです。リフォーム済みの部屋なら、価格次第では検討の余地がありますが、少し予算オーバーになりそうです。総合的に見て、子育て環境としては魅力的ですが、交通の便は要検討です。
伊丹市エリアの市場動向
クラウンハイム伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩24分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 西池バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラウンハイム伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クラウンハイム伊丹の売却相場はいくらですか？
クラウンハイム伊丹の売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩24分 JR福知山線／伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／新伊丹駅 バス20分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス20分 西池バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム伊丹は築31年ですが売れますか？
クラウンハイム伊丹は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。