セレノ藤原台Ｇ棟
セレノ藤原台Ｇ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 74.81〜79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 74.81〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 74.81〜79m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 74.81〜79m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 74.81〜83m2 | 落ち着いた住環境、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前共用部がきれいに保たれていること、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、神鉄三田線／田尾寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもセレノ藤原台Ｇ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレノ藤原台Ｇ棟の過去の取引実績
直近価格
2,037万円
平均価格
1,363万円
最高値
2,390万円
最安値
890万円
セレノ藤原台Ｇ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,037万円、平均価格は1,363万円、最高値は2,390万円です。
1,280万円
2014年5月
1,180万円
2014年5月
980万円
2016年3月
1,018万円
2016年3月
1,180万円
2016年11月
1,099万円
2016年11月
1,280万円
2018年5月
1,366万円
2018年5月
1,180万円
2018年12月
1,257万円
2018年12月
1,480万円
2018年12月
1,484万円
2018年12月
1,380万円
2019年3月
1,472万円
2019年3月
1,180万円
2019年5月
1,294万円
2019年5月
1,180万円
2019年7月
1,384万円
2019年7月
1,180万円
2019年8月
1,231万円
2019年8月
1,180万円
2019年11月
1,256万円
2019年11月
1,080万円
2019年11月
1,146万円
2019年11月
1,301万円
2019年11月
980万円
2020年1月
1,301万円
2020年1月
980万円
2020年9月
1,221万円
2020年9月
890万円
2021年8月
1,084万円
2021年8月
1,480万円
2022年9月
1,122万円
2022年9月
1,380万円
2022年12月
1,315万円
2022年12月
1,330万円
2023年1月
1,355万円
2023年1月
1,290万円
2023年1月
1,368万円
2023年1月
1,280万円
2023年3月
1,454万円
2023年3月
1,490万円
2023年11月
1,718万円
2023年11月
1,380万円
2024年2月
1,526万円
2024年2月
1,350万円
2024年2月
1,670万円
2024年2月
2,390万円
2024年6月
1,665万円
2024年6月
2,290万円
2024年12月
2,087万円
2024年12月
1,780万円
2026年3月
2,037万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 神鉄三田線「田尾寺駅」まで徒歩7分と、駅近で通勤・通学に便利です。通勤ラッシュ時でも比較的座れることが多いのが嬉しいポイントです。
気になる点: 特急などの停車駅ではないため、神戸市内中心部へのアクセスには乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものというよりは、標準的なものが多いです。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあります。
良い点: 専有面積が74.81m²～93.57m²と広めで、ゆったりと過ごせます。間取りが不明とのことですが、我が家はリビングが広く、満足しています。設備は古めですが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。建具なども年季が入っている部分があります。
良い点: 日勤管理のため、日中は管理人さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックではないですが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 集合ポストの鍵が少し古く、開け閉めがしにくい時があります。
良い点: 田尾寺駅まで徒歩7分と、無理のない距離です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分な移動ができれば問題ないかと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じるかもしれません。街灯はありますが、もう少し明るいと安心です。
神戸市立西山小学校区域で、子育て世代にも人気があるようです。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境も静かで良いです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い物件だと感じます。
神戸市エリアの市場動向
セレノ藤原台Ｇ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレノ藤原台Ｇ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セレノ藤原台Ｇ棟の売却相場はいくらですか？
セレノ藤原台Ｇ棟の売却相場は、神鉄三田線／田尾寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレノ藤原台Ｇ棟は築31年ですが売れますか？
セレノ藤原台Ｇ棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。