宝蔵マンション
宝蔵マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 73.37〜79m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 73.37〜79m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 73.37〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 73.37〜79m2 | 駅まで歩きやすい立地、本山第二小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 73.37〜79m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、本山第二小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも宝蔵マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝蔵マンションの過去の取引実績
直近価格
2,015万円
平均価格
1,505万円
最高値
2,070万円
最安値
980万円
宝蔵マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,015万円、平均価格は1,505万円、最高値は2,070万円です。
1,780万円
2013年6月
1,480万円
2013年10月
1,480万円
2014年4月
1,580万円
2016年5月
1,543万円
2016年5月
1,380万円
2016年11月
1,543万円
2016年11月
1,180万円
2017年1月
1,469万円
2017年1月
1,180万円
2017年7月
1,432万円
2017年7月
980万円
2017年7月
1,364万円
2017年7月
1,280万円
2017年10月
1,342万円
2017年10月
1,180万円
2018年2月
1,282万円
2018年2月
1,080万円
2018年12月
1,208万円
2018年12月
1,780万円
2021年7月
2,070万円
2021年7月
1,580万円
2022年2月
1,954万円
2022年2月
1,580万円
2022年11月
1,915万円
2022年11月
1,990万円
2023年2月
2,015万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。岡本駅周辺のおしゃれなカフェやお店が生活圏内なのが嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされています。古き良きマンションといった趣があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は比較的取れていると感じます。ゴミ出しなどもルールを守って行われています。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では最新のマンションには劣ります。
築年数はかなり経ちますが、岡本駅まで徒歩圏という立地の良さと、静かで住みやすい環境は魅力です。古いながらも丁寧に使われている印象で、落ち着いた生活を求める方にはおすすめです。共用部や設備は最新ではありませんが、不便は感じていません。
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩13分は、子連れだと少し遠く感じますが、慣れれば許容範囲です。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: バス路線もあるため、雨の日などはバスを利用することもあります。
良い点: 専有面積が広い部屋が多く、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋もあるようで、快適に暮らせます。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 本山第二小学校が近く、通学には安心感があります。近隣に公園もあり、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: スーパーまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
宝蔵マンションは、静かで住環境が良い点が気に入っています。特に、子供の学校区がしっかりしているのは子育て世代には大きなポイントです。築年数は古いですが、部屋によってはリフォームされており、広さも十分あります。周辺の利便性も悪くなく、総合的に見て満足しています。
神戸市エリアの市場動向
宝蔵マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝蔵マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝蔵マンションの売却相場はいくらですか?
宝蔵マンションの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝蔵マンションは築56年ですが売れますか?
宝蔵マンションは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
