ワコーレルシード上沢
ワコーレルシード上沢をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 71〜75.72m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.72m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 60〜70m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 55.3〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.3〜60m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
子育て世帯
2日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
上記以外にもワコーレルシード上沢の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレルシード上沢の過去の取引実績
直近価格
2,776万円
平均価格
2,822万円
最高値
3,300万円
最安値
1,880万円
ワコーレルシード上沢の売却査定履歴です。直近価格は2,776万円、平均価格は2,822万円、最高値は3,300万円です。
1,880万円
2015年12月
1,902万円
2015年12月
2,780万円
2021年8月
2,791万円
2021年8月
2,680万円
2021年10月
2,741万円
2021年10月
2,950万円
2023年2月
2,737万円
2023年2月
2,680万円
2023年9月
2,781万円
2023年9月
2,950万円
2023年10月
2,748万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
2,859万円
2023年10月
2,680万円
2024年3月
2,859万円
2024年3月
2,950万円
2024年4月
2,781万円
2024年4月
2,850万円
2024年10月
2,781万円
2024年10月
3,280万円
2024年10月
3,085万円
2024年10月
2,950万円
2024年12月
2,841万円
2024年12月
3,180万円
2025年2月
3,099万円
2025年2月
2,750万円
2025年2月
2,831万円
2025年2月
2,750万円
2025年5月
2,738万円
2025年5月
2,690万円
2025年6月
2,728万円
2025年6月
2,800万円
2025年6月
2,739万円
2025年6月
3,180万円
2025年8月
2,966万円
2025年8月
3,150万円
2025年8月
3,014万円
2025年8月
3,300万円
2025年10月
2,783万円
2025年10月
2,690万円
2026年3月
2,809万円
2026年3月
2,670万円
2026年3月
2,776万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 湊川公園駅まで徒歩5分と近く、地下鉄なので天候を気にせず通勤できます。周辺にお店も多いので便利です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックがあり安心感はあります。清掃は定期的に行われているようです。
気になる点: 管理員がいないため、緊急時の対応などが少し心配な面もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。共用部も比較的きれいに保たれており、総戸数も多くないので落ち着いた雰囲気があります。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスは清潔感があり、管理はされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基のみなのが少し気になります。
良い点: 専有面積が55㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと思います。間取りの選択肢もいくつかあると良いですね。
気になる点: 内装はリフォームされていないと古さを感じる可能性が高いです。設備も最新ではないかもしれません。
良い点: 湊川公園駅まで徒歩5分は魅力的です。神戸の中心部へのアクセスも良好で、生活する上での利便性は高いです。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。築年数は経過していますが、管理状態は悪くないように見えます。リフォームの状況によっては、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレルシード上沢の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレルシード上沢に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレルシード上沢の売却相場はいくらですか？
ワコーレルシード上沢の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレルシード上沢は築26年ですが売れますか？
ワコーレルシード上沢は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。