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マンション

パルメーラ長田北町

兵庫県神戸市長田区北町1丁目23神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩3分
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パルメーラ長田北町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
53.06〜56m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身

3日前
53.06〜56m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

5日前
53.06〜56m2

神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速長田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

シニア夫婦(住み替え)

7日前
54〜56.7m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
53.06〜56m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもパルメーラ長田北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区北町1丁目23
交通
神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩3分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
20戸
専有面積
53.06m² ~ 56.70m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
はりまランド
施工会社
播磨工業所
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立御蔵小学校
中学校区域
神戸市立長田中学校
設計会社
東洋建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区北町1丁目23
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売却査定履歴

パルメーラ長田北町の過去の取引実績

直近価格

1,684万円

平均価格

1,629万円

最高値

2,280万円

最安値

1,082万円

下落傾向(前回比 196万円

パルメーラ長田北町の売却査定履歴です。直近価格は1,684万円、平均価格は1,629万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区北町1丁目23

口コミ・レビュー

長田在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄と高速鉄道の2路線が徒歩圏内。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、日常の通勤や週末のお出かけに大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。生活に必要な施設は揃っていて、住みやすい環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあり、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。特に大きな問題は感じていません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

交通利便性がとにかく高く、神戸市内どこへ行くにも楽々です。駅周辺の生活利便性も十分で、住んでいて満足しています。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。静かな環境を求める方には少し賑やかかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 8階建てのRC造で、外観は比較的落ち着いた印象です。総戸数が20戸と小規模なのが良い点かもしれません。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、外観やエントランスなどに若干の古さを感じます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、単身者やDINKSには十分な広さだと思います。間取りが不明ですが、使いやすければ良いでしょう。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、詳細な評価は難しいです。リフォームの必要性があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長田駅まで徒歩2分、高速長田駅まで徒歩3分と、駅近なのは最大の魅力です。複数路線利用可能で、通勤・通学に非常に便利。

立地条件は抜群で、駅からの近さと複数路線利用できる点は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高そうです。ただ、築年数が経過しているため、建物の共用部や設備面での新しさを期待する方には物足りないかもしれません。内見で部屋の状態をしっかり確認する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

パルメーラ長田北町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パルメーラ長田北町に関するよくある質問

パルメーラ長田北町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パルメーラ長田北町の売却相場はいくらですか?

パルメーラ長田北町の売却相場は、神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パルメーラ長田北町は築29年ですが売れますか?

パルメーラ長田北町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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