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マンション

甲南オークス高羽

兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
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甲南オークス高羽をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
57〜59.63m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

6日前
57〜59.63m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、高羽小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
57〜59.63m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

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1週間前
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室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、高羽小学校に通いやすいこと

上記以外にも甲南オークス高羽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
築年月
1983年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
専有面積
56.62m² ~ 59.63m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
540.44m²
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26
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売却査定履歴

甲南オークス高羽の過去の取引実績

直近価格

2,148万円

平均価格

1,953万円

最高値

2,391万円

最安値

1,590万円

上昇傾向(前回比 +168万円

甲南オークス高羽の売却査定履歴です。直近価格は2,148万円、平均価格は1,953万円、最高値は2,391万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境でした。近くに公園もいくつかあり、子供たちがよく遊んでいました。徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活するのに不便は感じませんでした。

気になる点: 坂道が多いのが少し大変でした。特に夏場は汗をかきました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感がありました。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念でした。荷物が多い時や高齢の方には不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てには良い環境でした。駅からは少し歩きますが、日常の買い物には困りません。坂道はありますが、慣れれば気になりません。ファミリー層におすすめできるマンションです。

一人暮らし30代さん購入検討者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩13分は許容範囲内。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。周辺にはおしゃれなカフェやお店も増えてきています。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに便利だと感じました。夜遅くに帰宅する際は、少し暗く感じる道もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台なので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無は確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 高羽小学校区域で、教育環境も良さそうです。緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。静かな環境で暮らしたい方にはぴったりだと思います。

気になる点: 坂が多いので、自転車の利用には少し覚悟が必要です。

築年数は古いですが、立地や周辺環境は魅力的です。特に子育て環境や静かな暮らしを求める方には良い選択肢になりそうです。駅からの距離や、建物の設備面は確認が必要ですが、リフォーム次第では快適に暮らせるポテンシャルを感じます。

神戸市エリアの市場動向

甲南オークス高羽の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

甲南オークス高羽に関するよくある質問

甲南オークス高羽の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

甲南オークス高羽の売却相場はいくらですか?

甲南オークス高羽の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

甲南オークス高羽は築42年ですが売れますか?

甲南オークス高羽は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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