ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 62.82〜69m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜86m2 | 買い物しやすい周辺環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.4m2 | 神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.82〜69m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.82〜69m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
新婚夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
4日前買い物しやすい周辺環境、神戸市立鈴蘭台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前神鉄粟生線／鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの過去の取引実績
直近価格
1,966万円
平均価格
1,848万円
最高値
2,980万円
最安値
1,080万円
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売却査定履歴です。直近価格は1,966万円、平均価格は1,848万円、最高値は2,980万円です。
1,470万円
2014年11月
1,470万円
2014年12月
1,484万円
2014年12月
1,470万円
2015年10月
1,382万円
2015年10月
1,280万円
2015年11月
1,371万円
2015年11月
1,080万円
2015年12月
1,260万円
2015年12月
1,680万円
2018年1月
1,663万円
2018年1月
1,680万円
2018年8月
1,613万円
2018年8月
1,580万円
2018年8月
1,560万円
2018年8月
1,650万円
2018年9月
1,752万円
2018年9月
1,650万円
2018年12月
1,449万円
2018年12月
1,530万円
2019年2月
1,539万円
2019年2月
1,500万円
2019年4月
1,432万円
2019年4月
1,480万円
2019年6月
1,639万円
2019年6月
1,450万円
2019年6月
1,390万円
2019年6月
1,390万円
2019年10月
1,385万円
2019年10月
1,380万円
2020年1月
1,431万円
2020年1月
1,300万円
2020年2月
1,317万円
2020年2月
2,980万円
2022年7月
2,976万円
2022年7月
1,980万円
2023年5月
2,139万円
2023年5月
1,980万円
2023年8月
2,033万円
2023年8月
2,250万円
2023年10月
2,097万円
2023年10月
2,598万円
2023年11月
2,089万円
2023年11月
2,380万円
2024年4月
2,097万円
2024年4月
2,480万円
2024年4月
2,038万円
2024年4月
2,099万円
2024年4月
2,180万円
2024年5月
2,245万円
2024年5月
2,598万円
2024年5月
2,255万円
2024年5月
1,990万円
2024年6月
1,920万円
2024年6月
2,160万円
2024年6月
2,280万円
2024年7月
2,104万円
2024年7月
1,980万円
2024年8月
2,208万円
2024年8月
1,980万円
2024年9月
2,023万円
2024年9月
1,890万円
2024年10月
2,007万円
2024年10月
1,850万円
2024年11月
2,038万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
2,030万円
2024年12月
1,730万円
2025年1月
1,934万円
2025年1月
1,650万円
2025年3月
1,652万円
2025年3月
1,980万円
2025年4月
1,697万円
2025年4月
1,630万円
2025年4月
1,793万円
2025年4月
2,490万円
2025年5月
1,597万円
2025年5月
1,890万円
2025年7月
1,929万円
2025年7月
1,500万円
2025年9月
1,927万円
2025年9月
1,630万円
2025年10月
1,758万円
2025年10月
2,490万円
2025年11月
1,562万円
2025年11月
2,390万円
2025年11月
1,793万円
2025年11月
2,032万円
2025年11月
1,630万円
2025年12月
2,012万円
2025年12月
2,290万円
2026年1月
1,854万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
2,088万円
2026年2月
1,580万円
2026年3月
1,966万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大体揃います。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた環境です。公園も近くにあり、子供の遊び場にも困りません。神戸市営バスの便も悪くないです。
気になる点: 坂道が多いので、自転車の利用やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。セキュリティ面も、最新の設備と比べるとやや物足りなさを感じます。
鈴蘭台駅への近さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺に生活利便施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: ガーデンヒルズという名前の通り、緑が多く、共用部は手入れされている印象を受けました。エントランスは広々としています。
気になる点: 築20年超えのため、全体的にやや古さを感じさせます。特にエレベーターや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的です。間取りは不明ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 設備については、最新のモデルではないため、交換が必要になる可能性も考慮しておいた方が良いでしょう。収納スペースが少ない場合もあります。
良い点: 神戸電鉄の鈴蘭台駅まで徒歩4分は非常に便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 神鉄線は、JRや阪急に比べるとやや利便性が劣るという声も聞きます。ラッシュ時の混雑は避けられないかもしれません。
駅近で利便性は良いですが、築年数による古さは否めません。共用部や専有部のリフォーム・リノベーションの必要性を考慮した上で、価格とのバランスを検討する必要がありそうです。子育て環境としては、静かで良いと思います。
神戸市エリアの市場動向
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズの売却相場は、神鉄粟生線／鈴蘭台駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズは築25年ですが売れますか？
ディオフェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。