甲南パルミナード六甲
甲南パルミナード六甲をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.07m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身 | 56.35〜59m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 56.35〜59m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 56.35〜59m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 62〜64.07m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
単身
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、買い物しやすい周辺環境、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にも甲南パルミナード六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南パルミナード六甲の過去の取引実績
直近価格
3,376万円
平均価格
3,266万円
最高値
3,753万円
最安値
2,780万円
甲南パルミナード六甲の売却査定履歴です。直近価格は3,376万円、平均価格は3,266万円、最高値は3,753万円です。
2,880万円
2014年12月
3,250万円
2014年12月
2,980万円
2017年9月
3,082万円
2017年9月
2,780万円
2017年11月
3,082万円
2017年11月
2,880万円
2018年5月
3,175万円
2018年5月
2,930万円
2020年1月
3,278万円
2020年1月
3,580万円
2020年12月
3,498万円
2020年12月
3,480万円
2021年4月
3,520万円
2021年4月
3,680万円
2021年8月
3,678万円
2021年8月
2,780万円
2021年12月
3,314万円
2021年12月
2,780万円
2022年1月
3,289万円
2022年1月
3,580万円
2022年2月
3,753万円
2022年2月
3,580万円
2022年6月
3,371万円
2022年6月
3,380万円
2022年12月
3,354万円
2022年12月
3,180万円
2023年4月
3,400万円
2023年4月
3,080万円
2023年4月
3,376万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や尼崎方面へのアクセスが良い。JR六甲道駅も徒歩圏内で、新快速なども利用できるのが助かる。
気になる点: JR駅は少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には不便しない。成徳小学校も近いので子育て世代にも安心。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られる。
良い点: 築年数は経っているが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感がある。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もある。エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、立地と利便性は申し分ないマンションです。駅への近さと生活に必要な施設が揃っている点が最大の魅力。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。管理状況も良好で、安心して暮らせています。
良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩5分は魅力的。JR六甲道駅も徒歩10分なので、JRを使う人にも便利。乗り換えなしで大阪方面に行けるのは良い。
気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければさらに便利だと感じる。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。成徳小学校学区である点も、子育て環境としてはプラス評価。公園なども点在している。
気になる点: 近隣に商業施設は多いが、娯楽施設などは少なめ。少し賑やかさに欠けるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃などは行き届いているようです。オートロックはありませんが、近隣の雰囲気は比較的落ち着いている印象。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し懸念があるかもしれない。
石屋川駅、六甲道駅の両方が利用できる便利な立地が魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても良さそうです。築年数を考慮すると価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。管理体制は巡回ですが、物件の状態は悪くなさそうです。
神戸市エリアの市場動向
甲南パルミナード六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南パルミナード六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南パルミナード六甲の売却相場はいくらですか?
甲南パルミナード六甲の売却相場は、阪神本線/石屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南パルミナード六甲は築29年ですが売れますか?
甲南パルミナード六甲は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
