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マンション

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館

兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-9阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分
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神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
92〜104m2

買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

3日前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、眺望の良さ

新婚夫婦

6日前
59.18〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

新婚夫婦

1週間前
59.18〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、眺望の良さ

父+子ども1人

1週間前
59.18〜68m2

阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-9
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分
築年月
2003年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
31戸
専有面積
59.18m² ~ 125.45m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
9997.7m²
建ぺい率
60%
容積率
260%
分譲会社
川崎製鉄ケーエスシー都市開発
施工会社
安藤建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
なぎさ小学校
中学校区域
渚中学校
備考
●「ライフ春日野道店」約460m ●「脇浜海岸通」約50m ●「神戸赤十字病院」約400m
延床面積
3507.31m²
建築面積
675.13m²
設計会社
現代計画研究所安井建築設計事務所川鉄エンジニアリング
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-9
バルコニー面積
12.77m² ~ 43.98m²
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売却査定履歴

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の過去の取引実績

直近価格

4,299万円

平均価格

4,720万円

最高値

6,575万円

最安値

2,790万円

上昇傾向(前回比 +319万円

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の売却査定履歴です。直近価格は4,299万円、平均価格は4,720万円、最高値は6,575万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-9

口コミ・レビュー

神戸在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急と阪神の2路線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスが良い。春日野道駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。

気になる点: JR灘駅まで少し歩くので、新快速などを利用したい場合は少し不便。

周辺環境★★★★★

良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。なぎさ小学校区域で、子供の通学も安心感がある。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。

海が近いロケーションに魅力を感じて購入しました。駅からの距離もちょうど良く、静かな環境で子育てしやすいです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象で、満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が選べるので、ファミリータイプなら広めの部屋でゆったり過ごせる。バルコニーからの眺望は悪くない。

気になる点: 間取りの選択肢が不明瞭で、希望に合う部屋を見つけるのが難しかった。設備は最新ではないので、リフォームを検討した。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 港町らしい外観で、神戸の雰囲気に合っている。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の経年劣化は否めない。エントランスや廊下などはもう少し清潔感が欲しい時がある。

周辺環境★★★★

良い点: 海岸沿いの雰囲気が良く、散歩コースとしては最高。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店などは中心部に出る必要がある。

家族で住んでいましたが、海が近いことはとても良かったです。ただ、築年数が経っていることもあり、設備面で不満を感じることもありました。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければもっと便利だったかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館に関するよくある質問

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の売却相場はいくらですか?

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館の売却相場は、阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩7分 阪神本線/春日野道駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館は築23年ですが売れますか?

神戸海岸通ハーバーフラッツ9番館は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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