グリーンハイツ向陽３号棟
グリーンハイツ向陽３号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜76.73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜76.73m2 | 緑台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 51.56〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前緑台小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグリーンハイツ向陽３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンハイツ向陽３号棟の過去の取引実績
直近価格
463万円
平均価格
471万円
最高値
980万円
最安値
250万円
グリーンハイツ向陽３号棟の売却査定履歴です。直近価格は463万円、平均価格は471万円、最高値は980万円です。
650万円
2016年1月
542万円
2016年1月
580万円
2016年1月
747万円
2016年1月
490万円
2016年1月
521万円
2016年1月
350万円
2016年4月
450万円
2016年4月
580万円
2016年6月
487万円
2016年6月
490万円
2017年2月
566万円
2017年2月
250万円
2017年4月
397万円
2017年4月
330万円
2017年8月
361万円
2017年8月
290万円
2018年1月
358万円
2018年1月
450万円
2018年6月
350万円
2018年6月
320万円
2018年7月
346万円
2018年7月
390万円
2018年9月
301万円
2018年9月
390万円
2018年10月
325万円
2018年10月
340万円
2019年4月
339万円
2019年4月
380万円
2019年5月
504万円
2019年5月
340万円
2019年9月
327万円
2019年9月
280万円
2020年1月
282万円
2020年1月
580万円
2020年9月
260万円
2020年9月
390万円
2020年11月
313万円
2020年11月
380万円
2021年2月
333万円
2021年2月
580万円
2021年5月
277万円
2021年5月
980万円
2023年3月
790万円
2023年3月
480万円
2023年3月
567万円
2023年3月
880万円
2023年4月
773万円
2023年4月
650万円
2023年8月
701万円
2023年8月
980万円
2023年9月
498万円
2023年9月
650万円
2023年9月
609万円
2023年9月
450万円
2023年10月
601万円
2023年10月
480万円
2024年2月
569万円
2024年2月
690万円
2024年3月
475万円
2024年3月
501万円
2024年3月
480万円
2024年3月
496万円
2024年3月
340万円
2024年4月
326万円
2024年4月
400万円
2024年4月
441万円
2024年4月
450万円
2024年7月
365万円
2024年7月
390万円
2024年11月
374万円
2024年11月
550万円
2025年1月
475万円
2025年1月
340万円
2025年7月
304万円
2025年7月
498万円
2025年7月
463万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 平野駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 妙見線は少しローカル線なので、大阪市内へのアクセスは乗り換えが必要になります。
良い点: 緑台小学校区域で、子育て世代には安心感があると思います。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活ができます。
気になる点: null
良い点: 築年数が経っている割には、管理はされている方だと思います。敷地内は比較的広めです。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。エントランスや廊下なども、現代的なマンションと比べると見劣りします。
築年数はかなり経っていますが、日勤管理なので日中は安心感があります。駅からは少し歩きますが、周辺は静かで住みやすい環境です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えれば妥当な物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、比較的ゆとりがありました。間取りの工夫次第で使いやすくできます。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは交換を検討しないと不便に感じるかもしれません。断熱性もあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、困ったときにすぐに相談できるのは良かったです。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 静かな住宅街で、近所付き合いも穏やかでした。子供が遊べる公園も近くにありました。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細いかもしれません。
子育てのために住んでいましたが、築年数の古さからくる設備面での不便さは否めませんでした。特に冬場の寒さや、更新された設備への対応は課題です。しかし、価格を抑えてこの広さの部屋に住めるのは魅力でした。静かで落ち着いた環境を求める方には良いかもしれません。
川西市エリアの市場動向
グリーンハイツ向陽３号棟の立地価値
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンハイツ向陽３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンハイツ向陽３号棟の売却相場はいくらですか？
グリーンハイツ向陽３号棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線／平野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ向陽３号棟は築53年ですが売れますか？
グリーンハイツ向陽３号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。