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マンション

ネバーランド甲東園1番館

兵庫県西宮市段上町4丁目1-41阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/仁川駅 徒歩8分
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ネバーランド甲東園1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
1LDK71.12〜77m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK71.12〜77m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK71.12〜77m2

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ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
1LDK71.12〜77m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身

2週間前
1LDK71.12〜77m2

管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもネバーランド甲東園1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市段上町4丁目1-41
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/仁川駅 徒歩8分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
71.12m² ~ 99.96m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2776.35m²
分譲会社
日本エスコン
施工会社
真柄建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
段上西小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市段上町4丁目1-41
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売却査定履歴

ネバーランド甲東園1番館の過去の取引実績

直近価格

4,686万円

平均価格

4,120万円

最高値

5,580万円

最安値

3,130万円

上昇傾向(前回比 +206万円

ネバーランド甲東園1番館の売却査定履歴です。直近価格は4,686万円、平均価格は4,120万円、最高値は5,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市段上町4丁目1-41

口コミ・レビュー

西宮市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲東園駅と仁川駅の2駅が徒歩圏内なのが便利。梅田や宝塚へのアクセスも良く、休日の外出に重宝しています。

気になる点: どちらの駅も急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、子供たちがのびのび遊べます。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数も経っているので、最新の設備という感じはない。エレベーターが1基なのが少し残念。

全体的に満足しています。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離は少しありますが、静かな環境と治安の良さを考えると許容範囲です。共用部の古さは少し気になりますが、日勤管理なので安心感はあります。

購入検討者(30代DINKS)さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りの選択肢も多いので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。

気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていないと古さを感じる可能性が高い。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、何かあった際の対応に安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた雰囲気で、緑も多いのは魅力。小学校も近いので、将来子供ができても安心できそうです。

気になる点: 日常の買い物をするには、少し歩くか車が必要になりそう。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

静かな環境と広めの部屋が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の利便性はやや限定的かもしれません。購入を検討するなら、リフォーム状況や管理体制についてさらに詳しく確認したいです。子育て世代には良い選択肢となりそうです。

西宮市エリアの市場動向

ネバーランド甲東園1番館の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/仁川駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド甲東園1番館に関するよくある質問

ネバーランド甲東園1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ネバーランド甲東園1番館の売却相場はいくらですか?

ネバーランド甲東園1番館の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩7分 阪急今津線/仁川駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド甲東園1番館は築22年ですが売れますか?

ネバーランド甲東園1番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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