灘ビューハイツ
灘ビューハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 76〜78.68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも灘ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
灘ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
1,925万円
平均価格
2,239万円
最高値
2,552万円
最安値
1,680万円
灘ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,925万円、平均価格は2,239万円、最高値は2,552万円です。
1,780万円
2016年4月
2,044万円
2016年4月
2,450万円
2016年8月
2,428万円
2016年8月
2,380万円
2016年11月
2,530万円
2016年11月
2,280万円
2017年1月
2,552万円
2017年1月
2,280万円
2021年4月
2,431万円
2021年4月
2,150万円
2021年7月
2,431万円
2021年7月
1,680万円
2023年11月
1,925万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩7分と比較的近く、バス便も多いので、移動はしやすいです。六甲ライナーへの乗り換えも便利。
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては良いと思います。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃はされているようです。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階は大変です。
築年数はかなり経っていますが、住環境は悪くないと思います。特に子育て世代には、周辺の緑の多さや公園の存在が魅力でしょう。ただ、建物の古さや設備面(エレベーターなし)は、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスで評価が分かれそうです。
良い点: 魚崎小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。近くに商業施設もいくつかあり、買い物には便利。
気になる点: 駅から少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じるかも。
良い点: 専有面積が75㎡以上と比較的広いため、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが残念。築年数なりの設備(キッチン、バスルームなど)の更新は必要になりそう。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安。
広めの専有面積と、子育てしやすい周辺環境が魅力的な物件だと感じました。小学校も近く、生活利便性も悪くありません。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適に住めそうです。ただ、エレベーターがない点や、オートロックがない点は、購入前にしっかり検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
灘ビューハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
灘ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
灘ビューハイツの売却相場はいくらですか?
灘ビューハイツの売却相場は、六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分 阪神本線/魚崎駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
灘ビューハイツは築55年ですが売れますか?
灘ビューハイツは築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
