サンシャイン鈴蘭台
サンシャイン鈴蘭台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 64〜66.77m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 64〜66.77m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 62.37〜65m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 62.37〜65m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜66.77m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
4日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にもサンシャイン鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシャイン鈴蘭台の過去の取引実績
直近価格
524万円
平均価格
576万円
最高値
719万円
最安値
450万円
サンシャイン鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は524万円、平均価格は576万円、最高値は719万円です。
690万円
2017年5月
719万円
2017年5月
640万円
2017年9月
693万円
2017年9月
595万円
2017年10月
685万円
2017年10月
500万円
2020年12月
575万円
2020年12月
585万円
2021年9月
536万円
2021年9月
500万円
2022年1月
542万円
2022年1月
450万円
2022年4月
531万円
2022年4月
450万円
2022年10月
524万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日々の買い物や用事に困ることはありません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小部小学校も学区内です。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、全体的には満足です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じることはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。共用部などは年季が入っていますが、お部屋自体はリフォームされていれば快適に過ごせると思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 鈴蘭台駅まで徒歩3分は魅力的です。神戸市内へのアクセスも良く、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: エントランスや廊下など、共用部は築年数を感じさせる部分があります。大規模修繕の履歴などを確認しておきたいところです。
気になる点: 全体的に少し古びた印象を受けました。
良い点: 専有面積が60㎡台なので、ファミリーでも十分な広さがあると思います。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは確認が必要です。
立地条件は大変良いマンションだと思います。駅からの近さ、周辺の生活利便性を考えると、価格によっては魅力的な選択肢になり得ます。ただし、築年数が古い点は否めず、建物の状態やリフォームの有無などをしっかり確認することが重要です。共用部のメンテナンス状況もチェックポイントになりそうです。
神戸市エリアの市場動向
サンシャイン鈴蘭台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシャイン鈴蘭台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシャイン鈴蘭台の売却相場はいくらですか?
サンシャイン鈴蘭台の売却相場は、神鉄粟生線/鈴蘭台駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシャイン鈴蘭台は築41年ですが売れますか?
サンシャイン鈴蘭台は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
