ピサロ新伊丹
ピサロ新伊丹をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜68m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
2週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもピサロ新伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ピサロ新伊丹の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ピサロ新伊丹の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ピサロ新伊丹の過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
1,920万円
最高値
3,091万円
最安値
1,080万円
ピサロ新伊丹の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は1,920万円、最高値は3,091万円です。
1,080万円
2013年11月
1,680万円
2019年10月
1,531万円
2019年10月
2,180万円
2020年8月
1,893万円
2020年8月
1,980万円
2020年11月
1,944万円
2020年11月
1,880万円
2021年1月
1,944万円
2021年1月
1,780万円
2021年3月
1,924万円
2021年3月
1,640万円
2021年5月
1,985万円
2021年5月
1,923万円
2021年5月
1,880万円
2023年3月
1,238万円
2023年3月
2,980万円
2026年2月
3,091万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急新伊丹駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は比較的賑わっていますが、マンション自体は落ち着いた住宅街に位置しているので、静かに暮らせます。南小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれており、共用部も最低限の設備は整っています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。デザイン性や最新設備を期待する方には物足りないかもしれません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性が魅力です。毎日の生活に必要なものは駅周辺で大抵揃いますし、静かな住環境も保たれています。管理体制も悪くないので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。長く住んでいますが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積は50㎡台からあるので、コンパクトながらも工夫次第で十分暮らせます。リノベーションされている部屋もあるようで、内装は綺麗に仕上がっている場合もあります。
気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じます。特に水回りは、交換やリフォームを検討した方が良いかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感はあります。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。来訪者の確認は必須です。
良い点: 南小学校まで歩いてすぐなので、子供の通学には安心です。公園も近くにあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 駅前ほどではありませんが、夜遅くまで開いているお店は少ないです。
築年数は古いですが、駅からの距離と学区を重視して決めました。子供の通学路も安全ですし、近所にはスーパーもあって便利です。部屋はリフォーム済みだったので快適に過ごせています。ただ、設備面はやはり古さを感じるので、その点は割り切る必要があります。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。
伊丹市エリアの市場動向
ピサロ新伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピサロ新伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ピサロ新伊丹の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ピサロ新伊丹の売却相場はいくらですか?
ピサロ新伊丹の売却相場は、阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピサロ新伊丹は築41年ですが売れますか?
ピサロ新伊丹は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
