神戸ヒルズ1
神戸ヒルズ1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 68.75〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.75〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
子育て世帯
5日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、管理しやすい広さ
上記以外にも神戸ヒルズ1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
神戸ヒルズ1の過去の取引実績
直近価格
962万円
平均価格
845万円
最高値
1,180万円
最安値
590万円
神戸ヒルズ1の売却査定履歴です。直近価格は962万円、平均価格は845万円、最高値は1,180万円です。
730万円
2014年2月
1,180万円
2014年2月
680万円
2014年4月
650万円
2014年8月
590万円
2017年6月
620万円
2017年6月
880万円
2017年11月
740万円
2017年11月
780万円
2018年6月
697万円
2018年6月
880万円
2018年6月
818万円
2018年6月
730万円
2018年7月
722万円
2018年7月
880万円
2018年7月
850万円
2018年7月
880万円
2020年3月
863万円
2020年3月
650万円
2020年3月
836万円
2020年3月
880万円
2020年9月
809万円
2020年9月
1,099万円
2020年10月
849万円
2020年10月
1,099万円
2020年11月
941万円
2020年11月
850万円
2021年9月
936万円
2021年9月
1,150万円
2023年1月
1,007万円
2023年1月
790万円
2024年4月
962万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。小学校も近く、子供の通学路の心配は少ないです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのがネック。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さん連れや荷物が多い時には少し大変かもしれません。
良い点: 広めの部屋を選べば、ファミリーでも十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。リフォームの有無で差が大きいようです。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには選択肢の一つになり得るマンションです。ただ、駅からの距離と建物の古さは考慮する必要があります。価格とのバランスを見ながら検討するのが良いでしょう。
良い点: 鈴蘭台駅までバス便があるのは良い点です。バスの本数もそれなりにあり、通勤・通学に利用できる範囲内です。
気になる点: 駅まで徒歩25分は、毎日のこととなるとかなり遠く感じます。特に夏場や悪天候時は厳しいでしょう。坂道も多い印象です。
良い点: 周りは緑が多く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニなどの商業施設は、車があれば問題ない距離にあります。
気になる点: 徒歩圏内に日常の買い物ができるお店が少ないのが少し気になります。夜間は静かすぎるという声も聞きました。
良い点: オートロックの有無は不明ですが、管理組合はきちんと機能しているようです。共用部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: 管理体制についての情報が少なく、詳細な確認が必要です。築年数も考慮すると、将来的な修繕積立金なども気になるところです。
価格帯によっては魅力的な物件かもしれませんが、交通の便と周辺の利便性には注意が必要です。静かな環境を重視する方には向いているかもしれませんが、アクティブな生活を求める方には少し不便かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
神戸ヒルズ1の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩25分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
神戸ヒルズ1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
神戸ヒルズ1の売却相場はいくらですか?
神戸ヒルズ1の売却相場は、神鉄有馬線/鈴蘭台駅 徒歩25分 神鉄粟生線/鈴蘭台駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
神戸ヒルズ1は築31年ですが売れますか?
神戸ヒルズ1は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
