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マンション

鶴甲コーポ12号館

兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-12阪急神戸本線/六甲駅 バス12分
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鶴甲コーポ12号館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
58〜66m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

6日前
65〜69m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

7日前
58〜66m2

阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

1週間前
58〜66m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

上記以外にも鶴甲コーポ12号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-12
交通
阪急神戸本線/六甲駅 バス12分
築年月
1968年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
40戸
専有面積
54.00m² ~ 69.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1936.32m²
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本多建設工業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
鶴甲小学校
中学校区域
長峰中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-12
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売却査定履歴

鶴甲コーポ12号館の過去の取引実績

直近価格

706万円

平均価格

673万円

最高値

1,098万円

最安値

345万円

上昇傾向(前回比 +126万円

鶴甲コーポ12号館の売却査定履歴です。直近価格は706万円、平均価格は673万円、最高値は1,098万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目2-12

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。坂道は多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便です。バスの本数も時間帯によっては少ないのが難点。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれている印象です。ご近所付き合いも穏やかで、安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。日当たりが良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 設備は古いため、リフォームされていない場合は最新の機能はありません。水回りの老朽化は否めません。

築年数は経っていますが、静かな環境と広めの専有面積が魅力です。駅からのアクセスはバス頼りですが、日常生活は近隣のスーパーなどで十分賄えます。子育て世代にはおすすめです。

一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 六甲駅までバスでアクセスできます。駅周辺にはお店も多く、買い物や食事には便利です。

気になる点: バスがメインの移動手段となるため、バス停までの距離や待ち時間を考えると、毎日の通勤・通学は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史のある建物なので、趣があると感じる人もいるかもしれません。

気になる点: 全体的に建物の古さが目立ちます。エントランスや廊下なども、もう少し清潔感が欲しいと感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理なので、管理人が常駐しているわけではありませんが、必要最低限の管理はされているようです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。夜間の一人歩きは注意が必要です。

築年数がかなり経過しているため、設備や共用部は古いです。駅からのアクセスもバスが中心なので、利便性を重視する方には向かないかもしれません。ただ、家賃が抑えられているのは魅力です。

神戸市エリアの市場動向

鶴甲コーポ12号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

鶴甲コーポ12号館に関するよくある質問

鶴甲コーポ12号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

鶴甲コーポ12号館の売却相場はいくらですか?

鶴甲コーポ12号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

鶴甲コーポ12号館は築57年ですが売れますか?

鶴甲コーポ12号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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