腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

ハイツ西鈴蘭台

兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ハイツ西鈴蘭台をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

1日前
56.43〜65m2

収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
56.43〜65m2

収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

7日前
57〜69m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜96.6m2

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

1週間前
57〜69m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもハイツ西鈴蘭台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1
交通
神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩5分
築年月
1984年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
16階建
総戸数
293戸
専有面積
56.43m² ～ 96.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
ヒラサワ
施工会社
東急建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立北五葉小学校
中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ハイツ西鈴蘭台の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ハイツ西鈴蘭台の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ハイツ西鈴蘭台の過去の取引実績

直近価格

759万円

平均価格

789万円

最高値

1,580万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 141万円）

ハイツ西鈴蘭台の売却査定履歴です。直近価格は759万円、平均価格は789万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区北五葉2丁目11-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西鈴蘭台駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: 神鉄は遅延が多いのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては悪くないと思います。北五葉小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで歩くのが少し遠いのが残念。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせます。エレベーターの待ち時間が長いのが難点です。

築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。周辺も落ち着いているので、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。ただ、建物の古さは否めず、共用部の更新はもう少し進んでほしいと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、比較的快適に過ごせました。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、対応は丁寧でした。オートロックではないですが、夜間は門扉が施錠されていました。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いていましたが、古さが目立つ部分もありました。宅配ボックスがあればもっと便利でした。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 西鈴蘭台駅まで歩いてすぐなのは非常に便利でした。駅ビルにスーパーや書店があり、日常の買い物には困りませんでした。

駅からの近さと、周辺の住環境の良さが魅力でした。子育て世代には良い場所だと思います。建物の古さはありますが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせるでしょう。総合的に見て、価格に見合った住環境でした。

神戸市エリアの市場動向

ハイツ西鈴蘭台の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイツ西鈴蘭台に関するよくある質問

ハイツ西鈴蘭台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

ハイツ西鈴蘭台の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
神戸市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ハイツ西鈴蘭台の売却相場はいくらですか？

ハイツ西鈴蘭台の売却相場は、神鉄粟生線／西鈴蘭台駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイツ西鈴蘭台は築42年ですが売れますか？

ハイツ西鈴蘭台は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する