須磨パークヒルズＤ棟
須磨パークヒルズＤ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.45〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.45〜84m2 | 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 77.45〜84m2 | 神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.45〜83m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも須磨パークヒルズＤ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
須磨パークヒルズＤ棟の過去の取引実績
直近価格
1,771万円
平均価格
1,978万円
最高値
2,890万円
最安値
1,425万円
須磨パークヒルズＤ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,771万円、平均価格は1,978万円、最高値は2,890万円です。
1,780万円
2014年2月
2,880万円
2014年2月
1,950万円
2014年7月
1,780万円
2017年1月
1,689万円
2017年1月
1,690万円
2017年3月
1,689万円
2017年3月
1,734万円
2017年3月
1,930万円
2017年4月
2,039万円
2017年4月
1,870万円
2017年7月
1,493万円
2017年7月
1,690万円
2017年12月
1,625万円
2017年12月
1,790万円
2018年1月
1,523万円
2018年1月
1,590万円
2018年6月
1,629万円
2018年6月
1,650万円
2018年7月
1,531万円
2018年7月
1,980万円
2018年7月
1,870万円
2018年7月
1,530万円
2018年8月
1,591万円
2018年8月
1,490万円
2018年8月
1,493万円
2018年8月
1,650万円
2018年9月
1,425万円
2018年9月
1,850万円
2018年10月
1,737万円
2018年10月
1,780万円
2019年4月
1,442万円
2019年4月
2,180万円
2019年4月
1,567万円
2019年4月
2,380万円
2019年4月
1,868万円
2019年4月
2,090万円
2019年10月
1,799万円
2019年10月
1,990万円
2019年10月
1,875万円
2019年10月
2,380万円
2019年10月
2,194万円
2019年10月
1,985万円
2020年1月
1,873万円
2020年1月
2,280万円
2020年9月
2,164万円
2020年9月
2,380万円
2020年10月
2,177万円
2020年10月
1,680万円
2021年8月
1,835万円
2021年8月
1,590万円
2021年11月
1,711万円
2021年11月
2,080万円
2022年4月
1,814万円
2022年4月
1,980万円
2022年9月
1,824万円
2022年9月
1,880万円
2023年3月
1,761万円
2023年3月
2,280万円
2023年6月
1,745万円
2023年6月
2,250万円
2023年11月
1,951万円
2023年11月
2,890万円
2023年11月
2,102万円
2023年11月
2,790万円
2024年3月
2,311万円
2024年3月
2,690万円
2024年6月
2,484万円
2024年6月
1,980万円
2024年6月
2,709万円
2024年6月
2,490万円
2024年9月
2,426万円
2024年9月
2,598万円
2024年12月
2,715万円
2024年12月
2,390万円
2025年2月
2,709万円
2025年2月
2,350万円
2025年2月
2,648万円
2025年2月
1,980万円
2025年7月
2,264万円
2025年7月
1,880万円
2025年8月
2,098万円
2025年8月
1,800万円
2025年9月
2,137万円
2025年9月
1,780万円
2025年10月
2,010万円
2025年10月
1,590万円
2025年10月
1,729万円
2025年10月
1,780万円
2026年1月
1,771万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物です。エントランスも清潔に保たれており、管理されている印象があります。
気になる点: 共用部分の古さは若干見られます。大規模修繕は計画的に行われているようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は良好です。
気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため限定的になる可能性があります。
須磨パークヒルズD棟に住んで数年経ちますが、全体的に満足しています。特に子育て環境としては申し分なく、静かで緑も多いのでリラックスできます。駅までの距離だけが少し気になりますが、それ以外は快適なマンションライフを送れています。
良い点: 妙法寺駅から徒歩10分という立地は、地下鉄利用で神戸市中心部へのアクセスが良い点が魅力です。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこまで多くなく、日常の買い物は少し工夫が必要かもしれません。
良い点: 専有面積が広い部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。SRC造なので、遮音性や耐震性も期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装のリフォームの必要性は確認が必要です。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 神戸市立南落合小学校区域であることは、子育て世代にとって大きなプラスポイントです。周辺は住宅地として落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 坂が多い地域なので、自転車の利用や歩行には体力が必要かもしれません。
須磨パークヒルズD棟は、広めの専有面積と落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。ただ、築年数と駅からの距離、周辺の利便性については、実際に生活する上でのメリット・デメリットをしっかり比較検討する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
須磨パークヒルズＤ棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
須磨パークヒルズＤ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
須磨パークヒルズＤ棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
須磨パークヒルズＤ棟の売却相場はいくらですか？
須磨パークヒルズＤ棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
須磨パークヒルズＤ棟は築33年ですが売れますか？
須磨パークヒルズＤ棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。