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マンション

セントラル夙川東

兵庫県西宮市越水町13-18JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市越水町13-18
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩15分 阪神本線/西宮駅 徒歩15分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩18分
築年月
1998年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
15戸
専有面積
60.03m² ~ 72.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
643.31m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
中央サービス
施工会社
冨士工
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
大社小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1290.5m²
建築面積
362.92m²
設計会社
マップスプランニング
所在地(住所)
兵庫県西宮市越水町13-18

口コミ・レビュー

夙川在住30代さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やランニングに最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便はありません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: null

交通の利便性★★★☆☆

良い点: JR、阪神、阪急の3路線が利用可能で、大阪や神戸へのアクセスは良好です。それぞれ徒歩15分前後なので、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、清潔感があります。エントランス周りも綺麗に保たれています。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

緑豊かな夙川公園が近く、子育て環境としても魅力的です。複数路線が利用できるため、通勤・通学にも便利ですが、駅まで徒歩15分程度かかるのが少しネックです。築年数は経っていますが、共用部などは綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。静かで落ち着いた生活を送りたい方におすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
周辺環境★★★★

良い点: 大社小学校区域で、教育環境は良さそうです。公園も近く、子育て世代には嬉しい立地だと思います。スーパーやコンビニも複数あり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。防犯面を考えると、もう少し人通りがあると安心できるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。セキュリティ意識の高い方には物足りないかもしれません。

建物の設備・仕様★★☆☆☆

良い点: RC造で遮音性は期待できそうです。専有面積も比較的ゆったりとしています。

気になる点: 築年数が25年以上経過しており、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。

夙川公園に近く、子育て環境は魅力的だと感じました。大社小学校区である点もプラスです。ただ、駅まで徒歩15分程度かかるのと、築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。日勤管理は安心ですが、オートロックがない点は少し懸念材料です。静かで自然豊かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。

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