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マンション

高取台グリーンハイツB棟

兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2神鉄有馬線/丸山駅 徒歩22分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス12分
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高取台グリーンハイツB棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
73〜85m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

単身(投資目的)

4日前
54.42〜60m2

管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

6日前
69〜81m2

公園が近い住環境、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩22分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前
73〜85m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも高取台グリーンハイツB棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2
交通
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩22分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス12分
築年月
1978年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
22戸
専有面積
54.42m² ~ 85.05m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2
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売却査定履歴

高取台グリーンハイツB棟の過去の取引実績

直近価格

587万円

平均価格

431万円

最高値

680万円

最安値

229万円

上昇傾向(前回比 +67万円

高取台グリーンハイツB棟の売却査定履歴です。直近価格は587万円、平均価格は431万円、最高値は680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが定期的に来られるので、共有部分の清掃はされています。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックなどの最新設備はありません。防犯面は少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的な清掃で清潔感は保たれています。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かに暮らせる環境です。最寄り駅からは少し距離がありますが、バス便もあるので許容範囲です。設備面で最新を求める方には不向きかもしれませんが、価格を抑えたい方には選択肢になると思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
交通☆☆☆☆

良い点: 神戸市営地下鉄長田駅までバスで行けるのは便利でした。

気になる点: バスの時間が限られており、本数も少ないため、通勤・通学には不便でした。駅まで徒歩だとかなり遠いです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそれなりにありました。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。給湯器も調子が悪くなることがありました。断熱性もあまり良くない印象です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 坂が多いですが、慣れれば運動になります。見晴らしの良い場所もあります。

気になる点: 坂道が多いため、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。夜は人通りが少なくなるので注意が必要です。

家族で住んでいましたが、交通の便と建物の古さがネックでした。特に冬場は寒さを感じやすく、設備面での不満はありました。ただ、周辺の環境は比較的静かで、家賃も抑えられていた点は良かったです。子育てが終わった世代や、車をお持ちの方なら検討の余地はあるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

高取台グリーンハイツB棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線/丸山駅 徒歩22分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高取台グリーンハイツB棟に関するよくある質問

高取台グリーンハイツB棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

高取台グリーンハイツB棟の売却相場はいくらですか?

高取台グリーンハイツB棟の売却相場は、神鉄有馬線/丸山駅 徒歩22分 神鉄有馬線/鵯越駅 徒歩26分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高取台グリーンハイツB棟は築48年ですが売れますか?

高取台グリーンハイツB棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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