コスモ住吉川
コスモ住吉川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
父＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
父＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもコスモ住吉川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ住吉川の過去の取引実績
直近価格
2,468万円
平均価格
1,929万円
最高値
2,597万円
最安値
950万円
コスモ住吉川の売却査定履歴です。直近価格は2,468万円、平均価格は1,929万円、最高値は2,597万円です。
950万円
2014年7月
1,070万円
2014年9月
980万円
2014年9月
1,030万円
2015年4月
1,099万円
2015年4月
1,780万円
2018年1月
1,843万円
2018年1月
1,480万円
2018年3月
1,707万円
2018年3月
1,180万円
2018年8月
1,247万円
2018年8月
980万円
2019年1月
1,177万円
2019年1月
1,300万円
2019年3月
1,521万円
2019年3月
1,980万円
2019年8月
1,548万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
1,665万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,678万円
2019年10月
1,798万円
2019年12月
1,709万円
2019年12月
1,650万円
2020年2月
1,766万円
2020年2月
1,598万円
2020年3月
1,773万円
2020年3月
2,180万円
2021年4月
2,159万円
2021年4月
1,980万円
2022年3月
2,036万円
2022年3月
2,489万円
2022年4月
2,372万円
2022年4月
2,280万円
2022年5月
2,362万円
2022年5月
1,250万円
2022年7月
1,771万円
2022年7月
1,480万円
2022年7月
1,725万円
2022年7月
2,580万円
2023年10月
2,056万円
2023年10月
2,580万円
2024年5月
2,139万円
2024年5月
1,980万円
2024年8月
2,446万円
2024年8月
1,780万円
2024年9月
1,751万円
2024年9月
1,800万円
2024年9月
2,256万円
2024年9月
2,580万円
2024年11月
2,391万円
2024年11月
1,650万円
2024年11月
2,113万円
2024年11月
1,680万円
2025年1月
1,554万円
2025年1月
2,480万円
2025年1月
2,234万円
2025年1月
2,380万円
2025年4月
2,340万円
2025年4月
2,280万円
2025年7月
2,270万円
2025年7月
2,580万円
2025年11月
2,527万円
2025年11月
2,280万円
2025年12月
2,449万円
2025年12月
2,580万円
2025年12月
2,535万円
2025年12月
2,580万円
2026年1月
2,597万円
2026年1月
1,480万円
2026年2月
2,387万円
2026年2月
2,580万円
2026年3月
2,468万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩7分と近く、JR住吉駅も徒歩圏内なので、JRと阪神電鉄の両方を使えて便利です。通勤や買い物に助かります。
気になる点: 六甲アイランド線は、JRに比べると少し利用者が少ないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、住吉小学校も近いので子育て環境としては良いと思います。近くに公園もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、日常の買い出しは少し不便に感じることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。大きなトラブルもなく、落ち着いて生活できています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分はあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力のマンションです。周辺の利便性はもう少し欲しいですが、総戸数も少なく落ち着いた雰囲気で、長く住むには良い物件だと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋自体はリフォームされているのか、比較的きれいで使いやすかったです。収納も十分あり、単身者には十分な広さでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備に感じました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。駐車場も数に限りがあるようです。
良い点: 静かな環境で、六甲アイランドへのアクセスも良好です。緑も多く、散歩するのに良い場所がたくさんあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し寂しいかもしれません。
単身赴任で利用しましたが、静かで落ち着いた環境で快適に過ごせました。駅からも近く、利便性も悪くありません。築年数は考慮する必要がありますが、コスパを考えると良い選択肢だと思います。共用部がもう少し充実していたら、さらに満足度は高かったでしょう。
神戸市エリアの市場動向
コスモ住吉川の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ住吉川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ住吉川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ住吉川の売却相場はいくらですか？
コスモ住吉川の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ住吉川は築39年ですが売れますか？
コスモ住吉川は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。