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マンション

アスタピア新長田駅前通り

兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩8分
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アスタピア新長田駅前通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
2LDK44〜56m2

セキュリティ面の安心感、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身(投資目的)

4日前
1LDK41〜53m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK72〜78.53m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK72〜78.53m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK72〜78.53m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもアスタピア新長田駅前通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩8分
築年月
2001年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
79戸
間取り
2DK ~ 3LDK
専有面積
37.46m² ~ 78.53m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
2143.53m²
駐車場数
40
分譲会社
神戸市
施工会社
近畿菱重興産
管理会社
新長田まちづくり
小学校区域
神戸市立真陽小学校
中学校区域
神戸市立長田中学校
延床面積
8808.03m²
建築面積
1459.68m²
設計会社
神戸市昭和設計都市・計画・設計研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2
バルコニー面積
9.83m² ~ 11.72m²
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売却査定履歴

アスタピア新長田駅前通りの過去の取引実績

直近価格

3,006万円

平均価格

2,139万円

最高値

3,680万円

最安値

1,196万円

下落傾向(前回比 674万円

アスタピア新長田駅前通りの売却査定履歴です。直近価格は3,006万円、平均価格は2,139万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2

口コミ・レビュー

新長田在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新長田駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄もJRも使えて、神戸市内の移動はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前という立地ながら、少し歩けば静かな住宅街もあります。近隣にスーパーやコンビニ、病院なども揃っており、生活しやすい環境です。公園なども点在しています。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかになることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスも広々としており、宅配ボックスがあるのは便利です。

気になる点: エレベーターがもう少し速いと嬉しいですが、待つほどではありません。

新長田駅への近さが最大の魅力です。交通の便が良く、生活に必要な施設も充実しているので、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。建物の古さは多少感じますが、日勤管理なので安心感はあります。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が37.46m²からと、ファミリーには少し手狭な間取りが多い印象です。しかし、3LDKの部屋であれば、収納もそこそこあり、使いやすそうです。キッチンやお風呂など、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応に、水回りの古さが気になる物件もあるかもしれません。床暖房があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 共用部の清掃はもう少し行き届いていると良いと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 真陽小学校学区で、学校までは徒歩圏内です。周辺にはスーパーやドラッグストア、商店街もあり、日常の買い物には便利です。駅直結の商業施設はありませんが、徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所は、もう少し歩く必要があります。騒がしさが気になる場合もあるかもしれません。

交通の便と生活利便性は非常に高いと感じました。新長田駅周辺は再開発も進んでおり、今後さらに便利になる可能性も秘めています。ただ、ファミリー層にとっては部屋の広さがネックになるかもしれません。中古物件なので、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

アスタピア新長田駅前通りの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アスタピア新長田駅前通りに関するよくある質問

アスタピア新長田駅前通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アスタピア新長田駅前通りの売却相場はいくらですか?

アスタピア新長田駅前通りの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西代駅 徒歩8分 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスタピア新長田駅前通りは築24年ですが売れますか?

アスタピア新長田駅前通りは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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