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マンション

トーカンマンション須磨離宮道

兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分
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トーカンマンション須磨離宮道をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
60.95〜63m2

家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

3日前
60.95〜63m2

家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
66〜68.4m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.4m2

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること

母+子ども1人

1週間前
60.95〜65m2

山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもトーカンマンション須磨離宮道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18
交通
山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分
築年月
1986年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
15戸
専有面積
60.95m² ~ 68.40m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
地産トーカン
施工会社
鉄建建設
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
神戸市立北須磨小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18
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売却査定履歴

トーカンマンション須磨離宮道の過去の取引実績

直近価格

1,380万円

平均価格

1,445万円

最高値

1,874万円

最安値

1,080万円

横ばい(前回比 0万円

トーカンマンション須磨離宮道の売却査定履歴です。直近価格は1,380万円、平均価格は1,445万円、最高値は1,874万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18

口コミ・レビュー

須磨っ子30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 須磨寺駅、月見山駅まで徒歩5分以内と非常に便利。山陽電車で三宮や姫路方面へのアクセスも楽々。JR鷹取駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も選択肢があるのは助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、須磨離宮公園も近く緑豊か。子育て環境としても良好で、小学校も近く安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいですが、治安は良いと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

交通の便が良く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代にもおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境は魅力。共用部の古さはありますが、日々の生活には十分満足しています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 2路線利用可能で、特に山陽電鉄へのアクセスが良いのは魅力的。通勤・通学に便利だと感じました。徒歩5分圏内なのは大きなプラスポイントです。

気になる点: JR利用の場合は少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 須磨寺や離宮公園が近く、自然を感じられる環境は魅力的です。小学校も近いので、ファミリー層には安心できる立地だと思います。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物の選択肢は限られるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台からあり、比較的ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうだと感じました。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りの情報が少ないのが気になります。

交通利便性と、自然豊かな住環境のバランスが良いマンションだと感じました。築年数は古いものの、立地の良さと広めの専有面積は魅力的です。購入を検討する際は、リフォームの必要性や、建物のメンテナンス状況をしっかり確認する必要がありそうです。

神戸市エリアの市場動向

トーカンマンション須磨離宮道の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

トーカンマンション須磨離宮道に関するよくある質問

トーカンマンション須磨離宮道の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

トーカンマンション須磨離宮道の売却相場はいくらですか?

トーカンマンション須磨離宮道の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

トーカンマンション須磨離宮道は築39年ですが売れますか?

トーカンマンション須磨離宮道は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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