トーカンマンション須磨離宮道
トーカンマンション須磨離宮道をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.95〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.95〜63m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60.95〜65m2 | 山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、神戸市立北須磨小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもトーカンマンション須磨離宮道の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
トーカンマンション須磨離宮道の過去の取引実績
直近価格
1,380万円
平均価格
1,445万円
最高値
1,874万円
最安値
1,080万円
トーカンマンション須磨離宮道の売却査定履歴です。直近価格は1,380万円、平均価格は1,445万円、最高値は1,874万円です。
1,080万円
2013年6月
1,370万円
2016年4月
1,447万円
2016年4月
1,290万円
2016年11月
1,405万円
2016年11月
1,580万円
2021年4月
1,629万円
2021年4月
1,480万円
2021年10月
1,629万円
2021年10月
1,680万円
2023年12月
1,874万円
2023年12月
1,380万円
2025年6月
1,513万円
2025年6月
1,150万円
2025年6月
1,542万円
2025年6月
1,380万円
2025年12月
1,404万円
2025年12月
1,380万円
2026年1月
1,366万円
2026年1月
1,380万円
2026年2月
1,380万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 須磨寺駅、月見山駅まで徒歩5分以内と非常に便利。山陽電車で三宮や姫路方面へのアクセスも楽々。JR鷹取駅も徒歩圏内なので、JRを使う際も選択肢があるのは助かります。
良い点: 閑静な住宅街で、須磨離宮公園も近く緑豊か。子育て環境としても良好で、小学校も近く安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいですが、治安は良いと感じています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
交通の便が良く、周辺環境も落ち着いているため、子育て世代にもおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境は魅力。共用部の古さはありますが、日々の生活には十分満足しています。
良い点: 2路線利用可能で、特に山陽電鉄へのアクセスが良いのは魅力的。通勤・通学に便利だと感じました。徒歩5分圏内なのは大きなプラスポイントです。
気になる点: JR利用の場合は少し歩く必要があります。
良い点: 須磨寺や離宮公園が近く、自然を感じられる環境は魅力的です。小学校も近いので、ファミリー層には安心できる立地だと思います。スーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、買い物の選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 専有面積が60m²台からあり、比較的ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうだと感じました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。間取りの情報が少ないのが気になります。
交通利便性と、自然豊かな住環境のバランスが良いマンションだと感じました。築年数は古いものの、立地の良さと広めの専有面積は魅力的です。購入を検討する際は、リフォームの必要性や、建物のメンテナンス状況をしっかり確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
トーカンマンション須磨離宮道の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション須磨離宮道に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
トーカンマンション須磨離宮道の売却相場はいくらですか?
トーカンマンション須磨離宮道の売却相場は、山陽電鉄本線/須磨寺駅 徒歩4分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩5分 JR山陽本線/鷹取駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション須磨離宮道は築39年ですが売れますか?
トーカンマンション須磨離宮道は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
