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ハイマート舞子坂

兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-48山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分
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ハイマート舞子坂をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

1日前
54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、神戸市立西舞子小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども1人

5日前
56〜68m2

移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜97.28m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜97.28m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
88〜97.28m2

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもハイマート舞子坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-48
交通
山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分
築年月
1989年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
52戸
専有面積
53.70m² ～ 97.28m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
2809.23m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
淺沼興産
施工会社
淺沼組
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
神戸市立西舞子小学校
中学校区域
神戸市立舞子中学校
延床面積
4212.63m²
建築面積
1223.1m²
設計会社
ネオバ設計室
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-48
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売却査定履歴

ハイマート舞子坂の過去の取引実績

直近価格

768万円

平均価格

804万円

最高値

1,580万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +318万円）

ハイマート舞子坂の売却査定履歴です。直近価格は768万円、平均価格は804万円、最高値は1,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区舞子坂3丁目27-48

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、雨の日などは少し不便に感じることがあります。坂道が多いのも、小さなお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象です。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターがないため、上の階への移動は階段になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広い部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。日当たりが良い部屋が多いと聞きました。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームやリノベーションは必要になるかもしれません。間取りの選択肢が不明なのが少し気になります。

全体的に、静かで住みやすい環境です。駅からは少し歩きますが、バス便も複数あるので許容範囲内です。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。古さはありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じています。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西舞子駅まで徒歩20分は少し歩きますが、舞子公園駅や山陽垂水駅へはバスが出ており、神戸市内へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設もいくつかあります。

気になる点: 徒歩での駅までの道のりは、特に夏場は少し大変です。バスの本数や時間帯によっては、待ち時間が長くなることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、周辺は比較的治安が良いと感じています。管理会社の方が定期的に巡回しているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。女性の一人暮らしとしては、少し不安を感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 海が近いので、散歩コースとして最適です。明石海峡大橋の景色もきれいで、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性もそこそこ良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、終電を逃した際には少し不便です。

海が近く、自然豊かな環境で暮らしたい人には良い場所だと思います。駅からは少し距離がありますが、バスを使えば問題なく移動できます。築年数は経っていますが、家賃を抑えたい方や、静かな環境を求める方には検討の価値があるマンションです。共用部や設備は古さを感じますが、住めば住むほど愛着が湧くような雰囲気もあります。

神戸市エリアの市場動向

ハイマート舞子坂の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ハイマート舞子坂に関するよくある質問

ハイマート舞子坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ハイマート舞子坂の売却相場はいくらですか？

ハイマート舞子坂の売却相場は、山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩20分 山陽電鉄本線／舞子公園駅 バス5分 山陽電鉄本線／山陽垂水駅 バス8分 舞子陵西バス停 徒歩3分 舞子坂3丁目バス停 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ハイマート舞子坂は築36年ですが売れますか？

ハイマート舞子坂は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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