サン伊丹駅前ハイツＡ棟
サン伊丹駅前ハイツＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 55〜67m2 | JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.94m2 | 有岡小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.94m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
1日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
共働き夫婦
5日前JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前有岡小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサン伊丹駅前ハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サン伊丹駅前ハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
2,149万円
平均価格
2,040万円
最高値
2,998万円
最安値
950万円
サン伊丹駅前ハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,149万円、平均価格は2,040万円、最高値は2,998万円です。
1,880万円
2015年12月
1,786万円
2015年12月
1,750万円
2018年6月
1,732万円
2018年6月
1,850万円
2019年3月
1,850万円
2019年3月
1,980万円
2019年9月
1,848万円
2019年9月
2,409万円
2019年10月
2,028万円
2019年10月
1,580万円
2019年12月
1,579万円
2019年12月
1,655万円
2019年12月
2,080万円
2020年3月
1,700万円
2020年3月
2,030万円
2020年9月
1,747万円
2020年9月
1,880万円
2020年11月
1,511万円
2020年11月
1,580万円
2021年3月
1,531万円
2021年3月
2,480万円
2021年3月
2,147万円
2021年3月
2,380万円
2021年5月
2,196万円
2021年5月
2,380万円
2021年11月
2,155万円
2021年11月
2,280万円
2022年1月
2,181万円
2022年1月
2,200万円
2022年2月
2,161万円
2022年2月
1,880万円
2022年3月
1,902万円
2022年3月
1,980万円
2022年3月
1,936万円
2022年3月
1,880万円
2022年6月
1,895万円
2022年6月
2,150万円
2022年8月
2,070万円
2022年8月
950万円
2022年11月
1,147万円
2022年11月
2,280万円
2023年8月
1,584万円
2023年8月
2,998万円
2023年11月
2,357万円
2023年11月
2,898万円
2023年12月
2,507万円
2023年12月
2,798万円
2024年1月
2,551万円
2024年1月
2,499万円
2024年4月
2,300万円
2024年4月
1,980万円
2024年10月
2,482万円
2024年10月
2,480万円
2025年6月
2,149万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR伊丹駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、週末の外出もストレスなく楽しめます。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。有岡小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園や図書館も徒歩圏内です。
気になる点: 駅前のため、夜間は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の老朽化は否めません。エレベーターの待ち時間や、時折聞こえる隣室の音などが気になることがあります。
駅近の利便性は抜群で、生活する上での満足度は非常に高いです。築年数は経っていますが、管理もしっかりしており、大きな不満はありません。周辺環境も充実しているので、総合的に見て良いマンションだと思います。長く住み続けたいです。
良い点: JR伊丹駅徒歩1分は、まさに駅前生活。通勤ラッシュ時でもすぐに電車に乗れるのは大きな魅力。駅直結の商業施設もあり、仕事帰りの買い物も楽々こなせます。
良い点: SRC造10階建てで、しっかりとした造りを感じられます。エントランス周りは清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が1982年と古いため、建物のデザインや共用部の設備（特にエレベーターなど）は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。
良い点: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店、銀行などが揃っており、生活利便性は非常に高いです。有岡小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 駅前のため、週末などは特に人通りが多く、落ち着いた環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力で、通勤や買い物には非常に便利だと感じました。ただ、築年数が古い点は、内見時に設備面の確認をしっかり行う必要があるでしょう。周辺環境は充実していますが、静かな住環境を重視するなら、少し検討が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
伊丹市エリアの市場動向
サン伊丹駅前ハイツＡ棟の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／伊丹駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サン伊丹駅前ハイツＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サン伊丹駅前ハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
サン伊丹駅前ハイツＡ棟の売却相場は、JR福知山線／伊丹駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サン伊丹駅前ハイツＡ棟は築43年ですが売れますか？
サン伊丹駅前ハイツＡ棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。