ロイヤルアーク伊丹
ロイヤルアーク伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 78〜85.26m2 | 荻野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 78〜85.26m2 | 荻野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.01〜74m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 70.01〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩31分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 70.01〜74m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
3日前荻野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
4日前荻野小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
7日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩31分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分 阪急伊丹線／伊丹駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロイヤルアーク伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク伊丹の過去の取引実績
直近価格
2,343万円
平均価格
2,132万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
ロイヤルアーク伊丹の売却査定履歴です。直近価格は2,343万円、平均価格は2,132万円、最高値は2,980万円です。
2,080万円
2013年11月
1,880万円
2013年12月
1,980万円
2014年6月
1,950万円
2014年9月
1,790万円
2016年1月
1,658万円
2016年1月
1,650万円
2016年4月
1,658万円
2016年4月
1,790万円
2017年2月
1,744万円
2017年2月
1,730万円
2017年8月
1,747万円
2017年8月
1,680万円
2017年10月
1,738万円
2017年10月
1,680万円
2018年4月
1,745万円
2018年4月
2,250万円
2018年5月
2,074万円
2018年5月
1,580万円
2018年6月
1,702万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
2,027万円
2018年8月
1,650万円
2018年11月
1,685万円
2018年11月
1,580万円
2019年1月
1,669万円
2019年1月
1,480万円
2019年3月
1,643万円
2019年3月
2,390万円
2019年6月
1,586万円
2019年6月
1,550万円
2019年9月
1,485万円
2019年9月
2,300万円
2019年10月
1,951万円
2019年10月
2,249万円
2019年10月
1,722万円
2019年10月
2,480万円
2019年11月
2,019万円
2019年11月
2,290万円
2019年11月
2,489万円
2019年11月
2,380万円
2020年4月
2,086万円
2020年4月
2,480万円
2020年6月
2,030万円
2020年6月
1,830万円
2022年2月
2,149万円
2022年2月
2,230万円
2022年3月
2,227万円
2022年3月
2,680万円
2022年11月
2,198万円
2022年11月
2,680万円
2023年1月
2,360万円
2023年1月
2,598万円
2023年2月
2,333万円
2023年2月
2,290万円
2023年2月
2,575万円
2023年2月
2,150万円
2023年5月
2,445万円
2023年5月
1,980万円
2023年6月
2,303万円
2023年6月
1,880万円
2023年8月
2,278万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
2,276万円
2023年9月
2,480万円
2023年10月
2,010万円
2023年10月
2,880万円
2023年10月
2,070万円
2023年10月
1,990万円
2023年12月
2,069万円
2023年12月
2,380万円
2024年2月
2,167万円
2024年2月
1,880万円
2024年2月
2,108万円
2024年2月
2,598万円
2024年3月
2,192万円
2024年3月
2,480万円
2024年8月
2,142万円
2024年8月
2,500万円
2024年11月
2,187万円
2024年11月
2,380万円
2024年11月
2,158万円
2024年11月
2,898万円
2025年1月
2,748万円
2025年1月
2,430万円
2025年3月
2,303万円
2025年3月
2,280万円
2025年3月
2,324万円
2025年3月
2,980万円
2025年7月
2,708万円
2025年7月
2,980万円
2025年10月
2,910万円
2025年10月
1,980万円
2026年2月
2,343万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 駅からは少し距離があり、毎日の通勤・通学はバス利用が必須です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広く、落ち着いた雰囲気です。敷地内も植栽の手入れが行き届いています。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、ファミリーでも荷物が多くても安心です。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は年数相応なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームを検討する人もいるかもしれません。
駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は近隣に揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。建物管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションです。広さも十分で満足しています。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いていました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での不安は少なかったです。管理員さんの対応も丁寧でした。
良い点: バス便は頻繁に来るので、待ち時間はそれほど長くないです。
気になる点: JR北伊丹駅まで徒歩30分以上は、夏場などはかなりきついです。バスも伊丹駅までは19分かかるので、都心へのアクセスを考えると少し不便に感じました。
良い点: スーパーが近く、食料品の買い出しには困りませんでした。静かな住宅街なので、落ち着いた環境で過ごせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食などの選択肢は限られます。
静かな環境と広めの部屋が魅力でした。ただ、やはり駅からの距離がネックで、最終的にはより駅近の物件に引っ越しました。ファミリーで車をお持ちの方や、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。
伊丹市エリアの市場動向
ロイヤルアーク伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／北伊丹駅 徒歩31分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク伊丹の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク伊丹の売却相場はいくらですか？
ロイヤルアーク伊丹の売却相場は、JR福知山線／北伊丹駅 徒歩31分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分 阪急伊丹線／伊丹駅 バス19分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク伊丹は築23年ですが売れますか？
ロイヤルアーク伊丹は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。