サンビルダー本山
サンビルダー本山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜61.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.6m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜61.6m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜61.6m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
6日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンビルダー本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンビルダー本山の過去の取引実績
直近価格
2,331万円
平均価格
2,613万円
最高値
4,680万円
最安値
1,472万円
サンビルダー本山の売却査定履歴です。直近価格は2,331万円、平均価格は2,613万円、最高値は4,680万円です。
1,580万円
2016年2月
1,581万円
2016年2月
1,580万円
2016年9月
1,581万円
2016年9月
1,980万円
2017年1月
2,052万円
2017年1月
1,750万円
2017年2月
2,002万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,589万円
2017年3月
1,580万円
2017年5月
1,936万円
2017年5月
1,580万円
2018年1月
1,532万円
2018年1月
1,480万円
2018年2月
1,501万円
2018年2月
1,580万円
2018年2月
1,874万円
2018年2月
1,480万円
2018年8月
1,472万円
2018年8月
2,480万円
2018年10月
1,638万円
2018年10月
2,180万円
2019年2月
1,681万円
2019年2月
1,980万円
2019年3月
1,698万円
2019年3月
1,880万円
2019年9月
1,881万円
2019年9月
1,680万円
2020年2月
2,436万円
2020年2月
2,180万円
2020年10月
1,964万円
2020年10月
3,480万円
2020年10月
2,650万円
2020年10月
4,680万円
2021年5月
2,677万円
2021年5月
3,700万円
2021年5月
3,839万円
2021年5月
3,700万円
2021年6月
3,865万円
2021年6月
3,480万円
2021年7月
3,826万円
2021年7月
3,280万円
2021年8月
3,921万円
2021年8月
2,980万円
2021年10月
3,789万円
2021年10月
3,855万円
2021年10月
2,080万円
2021年10月
2,758万円
2021年10月
3,480万円
2021年11月
3,546万円
2021年11月
3,880万円
2022年3月
3,666万円
2022年3月
3,680万円
2022年9月
3,697万円
2022年9月
3,480万円
2022年10月
3,804万円
2022年10月
3,380万円
2023年9月
3,681万円
2023年9月
3,080万円
2024年5月
3,608万円
2024年5月
2,990万円
2024年8月
3,549万円
2024年8月
2,380万円
2025年2月
2,482万円
2025年2月
2,890万円
2025年2月
3,252万円
2025年2月
2,299万円
2025年4月
2,381万円
2025年4月
2,299万円
2025年10月
2,360万円
2025年10月
2,730万円
2025年11月
3,087万円
2025年11月
2,380万円
2025年12月
2,310万円
2025年12月
2,730万円
2026年2月
3,076万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,331万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩10分と、日常の移動には十分な距離です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。JRなので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも優しい雰囲気。本山第二小学校区というのも、学区を気にする方には安心材料だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。自主管理のため、管理組合の活動次第でマンションの質が変わってくる可能性がある点は理解しておく必要があります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じます。
良い点: 専有面積が38㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSにはちょうど良い広さだと思います。リフォームされている部屋もあるようで、古さを感じさせない工夫がされているかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新のものとは言えません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。
良い点: RC造なので、遮音性や耐震性は期待できます。総戸数が18戸と少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で、近所付き合いも程よい距離感で保てそうです。
気になる点: 築年相応の外観で、特別にモダンな印象はありません。共用部も最低限という感じです。
良い点: 閑静な住宅地で、子育てには良い環境でした。小学校も近く、通学路も安全です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、子供が大きくなるにつれて手狭に感じました。しかし、住環境としては非常に良く、静かで落ち着いた日々を送ることができました。駅からの距離や建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えれば良い選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
サンビルダー本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンビルダー本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンビルダー本山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンビルダー本山の売却相場はいくらですか？
サンビルダー本山の売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンビルダー本山は築39年ですが売れますか？
サンビルダー本山は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。