緑ヶ丘公園パインクレスト東棟
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 61.6〜64m2 | 伊丹市立瑞穂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.4m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 61.6〜66m2 | 室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63〜68m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
父+子ども1人
4日前伊丹市立瑞穂小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にも緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の過去の取引実績
直近価格
1,586万円
平均価格
1,476万円
最高値
1,586万円
最安値
1,350万円
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の売却査定履歴です。直近価格は1,586万円、平均価格は1,476万円、最高値は1,586万円です。
1,499万円
2024年3月
1,513万円
2024年3月
1,450万円
2024年4月
1,488万円
2024年4月
1,399万円
2024年8月
1,463万円
2024年8月
1,350万円
2025年2月
1,429万円
2025年2月
1,580万円
2025年2月
1,586万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑ヶ丘公園がすぐ近くで、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。
気になる点: JR伊丹駅まで徒歩12分は、夏場は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいです。植栽も手入れされています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりしています。管理人さんが常駐しているのは安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、公園が近く静かな環境が魅力です。駅までの距離は少し歩きますが、日々の生活には慣れました。管理はしっかりしていますが、セキュリティ面はもう少し強化されると嬉しいです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: JRと阪急の2路線が利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りませんでした。
気になる点: JR伊丹駅まで徒歩12分は、子供連れだと少し負担に感じるときがありました。
良い点: 専有面積が広めで、収納も十分ありました。日当たりも良く、室内は明るかったです。リフォームされていたので快適でした。
気になる点: 古さゆえ、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。
良い点: 瑞穂小学校が学区で、通学路も安全でした。近隣にスーパーや病院もあり、子育てしやすい環境だと感じました。
子育て世代にはとても住みやすいマンションでした。公園が近く、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは周辺で揃うので便利でした。築年数は古いですが、リフォームされており、快適に暮らせました。
伊丹市エリアの市場動向
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の売却相場はいくらですか?
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟の売却相場は、JR福知山線/伊丹駅 徒歩12分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス10分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟は築47年ですが売れますか?
緑ヶ丘公園パインクレスト東棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は?
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
