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マンション

伊丹ダイヤハイツ

兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1阪急伊丹線／伊丹駅徒歩8分 JR福知山線／伊丹駅徒歩11分

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伊丹ダイヤハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	父＋子ども1人	60.2〜63m2	室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
4日前	父＋子ども1人	60.2〜63m2	室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
5日前	父＋子ども1人	60.2〜63m2	室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
6日前	父＋子ども1人	60.2〜63m2	室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
7日前	父＋子ども1人	60.2〜63m2	室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

3日前

60.2〜63m2

室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

4日前

60.2〜63m2

室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

5日前

60.2〜63m2

室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

6日前

60.2〜63m2

室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

父＋子ども1人

7日前

60.2〜63m2

室内の状態が整っていること、稲野小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも伊丹ダイヤハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1

交通

阪急伊丹線／伊丹駅徒歩8分 JR福知山線／伊丹駅徒歩11分

築年月

1978年8月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

90戸

専有面積

60.20m² ～ 73.03m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

4290.68m²

分譲会社

菱電不動産

施工会社

東急建設

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

稲野小学校

中学校区域

西中学校

備考

●エレベータ

設計会社

東急建設

所在地(住所)

兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1

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売却査定履歴

伊丹ダイヤハイツの過去の取引実績

直近価格

1,855万円

平均価格

1,728万円

最高値

2,380万円

最安値

1,256万円

下落傾向（前回比 143万円）

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,730万円

2013年12月

1,730万

1,650万円

2014年2月

1,650万

2,198万円

2017年9月

2,198万

2,120万円

2017年9月

2,120万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,884万円

2017年10月

1,884万

2,080万円

2018年1月

2,080万

1,938万円

2018年1月

1,938万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,905万円

2018年3月

1,905万

2,198万円

2018年3月

2,198万

1,937万円

2018年3月

1,937万

1,790万円

2018年3月

1,790万

1,872万円

2018年3月

1,872万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,994万円

2018年6月

1,994万

2,180万円

2018年11月

2,180万

1,752万円

2018年11月

1,752万

1,880万円

2018年12月

1,880万

2,022万円

2018年12月

2,022万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,845万円

2019年2月

1,845万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,923万円

2019年4月

1,923万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,636万円

2019年5月

1,636万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,687万円

2019年8月

1,687万

1,580万円

2019年10月

1,580万

1,733万円

2019年10月

1,733万

1,690万円

2019年10月

1,690万

1,613万円

2019年10月

1,613万

1,590万円

2019年11月

1,590万

1,544万円

2019年11月

1,544万

1,490万円

2020年2月

1,490万

1,488万円

2020年2月

1,488万

1,780万円

2020年7月

1,780万

1,572万円

2020年7月

1,572万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,621万円

2020年7月

1,621万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,654万円

2020年10月

1,654万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,590万円

2020年12月

1,590万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,647万円

2020年12月

1,647万

1,880万円

2021年1月

1,880万

1,655万円

2021年1月

1,655万

1,450万円

2021年3月

1,450万

1,609万円

2021年3月

1,609万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,466万円

2021年5月

1,466万

1,850万円

2021年5月

1,850万

1,417万円

2021年5月

1,417万

1,580万円

2021年6月

1,580万

1,446万円

2021年6月

1,446万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,514万円

2021年8月

1,514万

1,580万円

2021年8月

1,580万

1,543万円

2021年8月

1,543万

1,580万円

2021年11月

1,580万

1,465万円

2021年11月

1,465万

1,730万円

2021年12月

1,730万

1,457万円

2021年12月

1,457万

1,880万円

2022年1月

1,880万

1,583万円

2022年1月

1,583万

1,780万円

2022年1月

1,780万

1,611万円

2022年1月

1,611万

1,730万円

2022年2月

1,730万

1,635万円

2022年2月

1,635万

1,680万円

2022年2月

1,680万

1,532万円

2022年2月

1,532万

1,688万円

2022年3月

1,688万

1,545万円

2022年3月

1,545万

1,750万円

2022年3月

1,750万

1,730万円

2022年3月

1,730万

1,670万円

2022年3月

1,670万

2,098万円

2022年3月

2,098万

1,599万円

2022年3月

1,599万

2,380万円

2022年4月

2,380万

1,642万円

2022年4月

1,642万

2,299万円

2022年7月

2,299万

1,690万円

2022年7月

1,690万

1,730万円

2022年9月

1,730万

1,679万円

2022年9月

1,679万

1,400万円

2023年2月

1,400万

1,571万円

2023年2月

1,571万

1,628万円

2023年2月

1,628万

1,300万円

2023年4月

1,300万

1,465万円

2023年4月

1,465万

1,300万円

2023年7月

1,300万

1,405万円

2023年7月

1,405万

2,098万円

2023年9月

2,098万

1,256万円

2023年9月

1,256万

2,098万円

2024年1月

2,098万

1,401万円

2024年1月

1,401万

1,998万円

2024年1月

1,998万

1,546万円

2024年1月

1,546万

1,898万円

2024年2月

1,898万

1,668万円

2024年2月

1,668万

2,150万円

2024年7月

2,150万

2,027万円

2024年7月

2,027万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,983万円

2025年1月

1,983万

1,480万円

2025年8月

1,480万

1,910万円

2025年8月

1,910万

1,998万円

2025年12月

1,998万

1,855万円

2025年12月

1,855万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市千僧5丁目50-1

口コミ・レビュー

伊丹暮らしファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩8分で、梅田へのアクセスが便利。JR伊丹駅も徒歩圏内で、通勤の選択肢があるのは助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。朝夕の混雑時は待ち時間が長くなることも。

築年数は経っていますが、利便性の良い立地で子育て世代にはおすすめです。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境です。建物の古さは否めませんが、日勤管理で安心感はあります。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年07月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ゆったりと過ごせました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: やはり築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料でした。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らしていました。

気になる点: 築年数が古いので、建物の防音性にはあまり期待しない方が良いかもしれません。隣や上下階の音が気になることもありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 伊丹駅周辺は再開発も進み、活気があります。スーパーや飲食店も多く、生活するにはとても便利でした。

交通の便は非常に良く、生活利便性も高いエリアでした。部屋自体は築年数なりの古さはありましたが、広さや日当たりは良かったです。共用部や設備に最新のものを求める方には向きませんが、利便性を重視する方には選択肢の一つになるかと思います。

伊丹市エリアの市場動向

伊丹ダイヤハイツの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅徒歩8分 JR福知山線／伊丹駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

伊丹市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

伊丹ダイヤハイツに関するよくある質問

伊丹ダイヤハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

伊丹ダイヤハイツの売却相場はいくらですか？

伊丹ダイヤハイツの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅徒歩8分 JR福知山線／伊丹駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

伊丹ダイヤハイツは築47年ですが売れますか？

伊丹ダイヤハイツは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は？

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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