本山アーバンライフ
本山アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 65.46〜71m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 89〜101m2 | JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 92〜104m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 91〜103m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 65.46〜71m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
定年前の住み替え検討
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分 阪神本線／青木駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、移動の負担が少ない立地
上記以外にも本山アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
本山アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
7,556万円
平均価格
6,796万円
最高値
1億1,142万円
最安値
3,980万円
本山アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は7,556万円、平均価格は6,796万円、最高値は1億1,142万円です。
5,780万円
2013年10月
5,780万円
2013年11月
5,480万円
2013年11月
5,280万円
2014年2月
5,480万円
2014年2月
5,280万円
2014年9月
4,860万円
2014年11月
4,880万円
2015年6月
5,024万円
2015年6月
6,800万円
2016年1月
6,815万円
2016年1月
3,980万円
2016年2月
4,389万円
2016年2月
6,300万円
2016年5月
6,470万円
2016年5月
6,380万円
2016年6月
6,640万円
2016年6月
5,680万円
2016年6月
5,841万円
2016年6月
6,080万円
2016年8月
6,408万円
2016年8月
6,500万円
2016年10月
6,634万円
2016年10月
5,920万円
2016年12月
6,075万円
2016年12月
5,900万円
2016年12月
6,480万円
2016年12月
6,594万円
2016年12月
5,600万円
2017年3月
5,855万円
2017年3月
6,480万円
2017年8月
6,546万円
2017年8月
5,080万円
2017年12月
5,643万円
2017年12月
6,980万円
2018年5月
5,902万円
2018年5月
6,980万円
2018年9月
6,095万円
2018年9月
9,388万円
2018年11月
1億1,142万円
2018年11月
6,980万円
2018年11月
6,608万円
2018年11月
5,800万円
2018年12月
7,209万円
2018年12月
6,580万円
2019年2月
6,584万円
2019年2月
6,650万円
2019年3月
7,901万円
2019年3月
5,880万円
2020年1月
6,352万円
2020年1月
9,980万円
2021年1月
1億691万円
2021年1月
9,680万円
2021年3月
1億103万円
2021年3月
6,480万円
2021年6月
6,330万円
2021年6月
7,480万円
2023年4月
7,247万円
2023年4月
6,980万円
2023年7月
7,112万円
2023年7月
8,280万円
2023年10月
7,456万円
2023年10月
7,380万円
2024年2月
7,407万円
2024年2月
6,980万円
2024年3月
7,299万円
2024年3月
7,980万円
2024年10月
8,051万円
2024年10月
7,980万円
2024年12月
7,872万円
2024年12月
8,280万円
2025年1月
7,490万円
2025年1月
7,980万円
2025年3月
7,608万円
2025年3月
6,480万円
2025年3月
7,164万円
2025年3月
6,490万円
2025年4月
6,627万円
2025年4月
6,480万円
2025年6月
6,567万円
2025年6月
7,799万円
2025年7月
7,556万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR摂津本山駅まで徒歩1分は本当に便利。大阪方面への通勤・通学はもちろん、新快速も停まるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、生活に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、阪急岡本駅周辺のお洒落なカフェやショップにも徒歩5分で行けるのが魅力。本山第一小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。ただ、駅前は多少人通りがあります。
気になる点: 夜遅くは少し人通りが少なくなる時があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じさせる部分もあります。
駅近という利便性は想像以上で、毎日の生活がとても快適です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。
良い点: SRC造14階建てで、規模感があります。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、品があります。地下駐車場も完備されているのは良い点です。
気になる点: 築年数が1998年と25年以上経過しており、建物の外観や共用部のデザインに若干の古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部全体としては最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: JR摂津本山駅徒歩1分は最大の魅力。さらに阪急岡本駅も徒歩圏内なのは、用途に応じて使い分けられて便利です。閑静な住環境で、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 阪神青木駅までは徒歩20分と少し距離があります。また、周辺の坂道も考慮すると、徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が65m²台からあり、間取りも1SLDK～5LDKと多様なので、色々なライフスタイルに対応できそうです。部屋によってはリフォーム済みで綺麗だと期待できます。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームの有無で大きく印象が変わるでしょう。購入を検討する際は、リフォーム履歴や室内状況をしっかり確認する必要があります。
立地の良さは抜群で、特にJR摂津本山駅への近さは他の物件にはない強みです。岡本エリアの雰囲気も魅力的。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や内装は個別の部屋によって状態が大きく異なりそうです。購入検討の際は、内覧でしっかり確認することが必須だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
本山アーバンライフの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分 阪神本線／青木駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
本山アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
本山アーバンライフの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
本山アーバンライフの売却相場はいくらですか？
本山アーバンライフの売却相場は、JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩1分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩5分 阪神本線／青木駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
本山アーバンライフは築27年ですが売れますか？
本山アーバンライフは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。