御影東パークハイム
御影東パークハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.86〜74m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.86〜74m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜79m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜79m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜79m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
2週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも御影東パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影東パークハイムの過去の取引実績
直近価格
2,464万円
平均価格
2,439万円
最高値
2,610万円
最安値
2,180万円
御影東パークハイムの売却査定履歴です。直近価格は2,464万円、平均価格は2,439万円、最高値は2,610万円です。
2,480万円
2019年6月
2,610万円
2019年6月
2,380万円
2019年8月
2,519万円
2019年8月
2,180万円
2019年12月
2,464万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩3分という立地は本当に最高です。快速も止まるので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近い利便性も兼ね備えています。住吉小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、休日の散歩も楽しめます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の新しいマンションに比べると、やや落ち着いた雰囲気かもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観です。共用部はこぢんまりとしていますが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分はあります。エレベーターがないため、上の階は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、何と言ってもJR住吉駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。駅近なのに静かで、生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃います。管理も巡回なので、大規模修繕の心配はありますが、日々の生活の快適さを考えると、この立地は手放せません。
良い点: JR住吉駅への近さは非常に魅力的です。通勤・通学に便利で、新快速も利用できるため、行動範囲が広がります。駅周辺の商業施設も充実している点が良いです。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム次第では快適な空間になり得るポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が1980年と古いため、現在の基準からすると設備面(キッチン、バス、トイレなど)はかなり旧式である可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の管理はされているようです。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、やや不安を感じるかもしれません。
JR住吉駅徒歩3分という驚異的な立地に惹かれて見学しました。駅近の利便性は抜群ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム費用を考慮すると、購入価格によっては魅力的ですが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。住吉小学校区域である点は子育てファミリーにはプラス材料です。
神戸市エリアの市場動向
御影東パークハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影東パークハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御影東パークハイムの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御影東パークハイムの売却相場はいくらですか?
御影東パークハイムの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影東パークハイムは築45年ですが売れますか?
御影東パークハイムは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
