腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

高倉台10団地45号棟

兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-45山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩25分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

高倉台10団地45号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
66〜68.99m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
66〜68.99m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

7日前
66〜68.99m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.99m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
66〜68.99m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと

上記以外にも高倉台10団地45号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-45
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩25分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
62.05m² ~ 68.99m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立高倉台小学校
中学校区域
神戸市立高倉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-45
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

高倉台10団地45号棟緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

高倉台10団地45号棟緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

高倉台10団地45号棟の過去の取引実績

直近価格

260万円

平均価格

328万円

最高値

442万円

最安値

195万円

上昇傾向(前回比 +65万円

高倉台10団地45号棟の売却査定履歴です。直近価格は260万円、平均価格は328万円、最高値は442万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区高倉台3丁目8-45

口コミ・レビュー

神戸在住50代、ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 周辺に公園が多く、子育て世代には良い環境です。高台からの眺めも悪くありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、要望も通りやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が経っていることもあり、共有部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安です。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽須磨駅まで徒歩25分と、坂道が多いですが、慣れれば運動になります。

気になる点: 駅まで距離があり、バス便も少ないため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は不便を感じます。

築年数は古いですが、価格帯を考えれば十分な住環境だと思います。周辺の自然環境や小学校区は魅力的です。ただ、自主管理ゆえの管理状況や駅からの距離は、人によっては許容できないかもしれません。リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。

神戸在住30代、一人暮らしさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、リフォームすれば現代風にできる余地はあると思います。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや断熱性など、設備面では古さを感じます。特に冬場は寒さを感じやすいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。高台からの眺めは開放感があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、やはり遠いです。坂道が多いので、自転車や車がないと生活が不便だと感じる場面があります。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発でないと、建物の維持管理が行き届かない可能性があります。共有部分の清掃も気になりますし、セキュリティ面でも不安があります。

静かな環境で、広めの部屋に住みたいという方には良いかもしれませんが、駅からの距離と築年数による設備面の古さがネックです。自主管理なので、管理状況は住民の意識に左右される部分が大きいと感じます。車をお持ちの方や、多少の不便さを許容できる方向けかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

高倉台10団地45号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高倉台10団地45号棟に関するよくある質問

高倉台10団地45号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

高倉台10団地45号棟無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

高倉台10団地45号棟の売却相場はいくらですか?

高倉台10団地45号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高倉台10団地45号棟は築52年ですが売れますか?

高倉台10団地45号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する