高倉台10団地45号棟
高倉台10団地45号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.99m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.99m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.99m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.99m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.99m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、神戸市立高倉台小学校に通いやすいこと
上記以外にも高倉台10団地45号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高倉台10団地45号棟の過去の取引実績
直近価格
260万円
平均価格
328万円
最高値
442万円
最安値
195万円
高倉台10団地45号棟の売却査定履歴です。直近価格は260万円、平均価格は328万円、最高値は442万円です。
380万円
2019年3月
442万円
2019年3月
380万円
2019年9月
442万円
2019年9月
195万円
2019年10月
375万円
2019年10月
300万円
2020年2月
364万円
2020年2月
195万円
2020年4月
341万円
2020年4月
380万円
2020年5月
337万円
2020年5月
195万円
2020年10月
260万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺に公園が多く、子育て世代には良い環境です。高台からの眺めも悪くありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、要望も通りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共有部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。オートロックもなく、セキュリティ面は少し不安です。
良い点: 山陽須磨駅まで徒歩25分と、坂道が多いですが、慣れれば運動になります。
気になる点: 駅まで距離があり、バス便も少ないため、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。特に雨の日や荷物が多い時は不便を感じます。
築年数は古いですが、価格帯を考えれば十分な住環境だと思います。周辺の自然環境や小学校区は魅力的です。ただ、自主管理ゆえの管理状況や駅からの距離は、人によっては許容できないかもしれません。リフォーム次第で快適に過ごせる可能性はあります。
良い点: 専有面積が60㎡台と広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、リフォームすれば現代風にできる余地はあると思います。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや断熱性など、設備面では古さを感じます。特に冬場は寒さを感じやすいかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。高台からの眺めは開放感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、やはり遠いです。坂道が多いので、自転車や車がないと生活が不便だと感じる場面があります。
気になる点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発でないと、建物の維持管理が行き届かない可能性があります。共有部分の清掃も気になりますし、セキュリティ面でも不安があります。
静かな環境で、広めの部屋に住みたいという方には良いかもしれませんが、駅からの距離と築年数による設備面の古さがネックです。自主管理なので、管理状況は住民の意識に左右される部分が大きいと感じます。車をお持ちの方や、多少の不便さを許容できる方向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
高倉台10団地45号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高倉台10団地45号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
高倉台10団地45号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
高倉台10団地45号棟の売却相場はいくらですか?
高倉台10団地45号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高倉台10団地45号棟は築52年ですが売れますか?
高倉台10団地45号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
