塩屋住宅6号棟
塩屋住宅6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 63〜66m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 63〜66m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 63〜66m2 | 神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜70m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 63〜66m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
3日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
母+子ども1人
5日前神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、神戸市立塩屋小学校に通いやすいこと
単身
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも塩屋住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塩屋住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
330万円
平均価格
376万円
最高値
700万円
最安値
246万円
塩屋住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は330万円、平均価格は376万円、最高値は700万円です。
500万円
2014年8月
350万円
2017年12月
318万円
2017年12月
250万円
2020年10月
246万円
2020年10月
499万円
2022年7月
363万円
2022年7月
320万円
2023年5月
380万円
2023年5月
290万円
2023年6月
279万円
2023年6月
450万円
2024年4月
348万円
2024年4月
700万円
2024年5月
352万円
2024年5月
350万円
2024年12月
338万円
2024年12月
700万円
2025年5月
311万円
2025年5月
420万円
2025年9月
371万円
2025年9月
290万円
2026年1月
352万円
2026年1月
290万円
2026年2月
330万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としては悪くない。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利。
気になる点: 駅まで坂道が多いのが少し大変。坂の上にあるため、夏場は特にきつさを感じる。
良い点: 年季は入っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 建物自体は古いので、デザイン性や最新設備を期待する人には向かないかもしれない。
良い点: 管理組合の活動は活発なようで、定期的に清掃や修繕が行われている。特に不満はない。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。
築年数は経っていますが、塩屋の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。坂道はありますが、慣れれば気になりません。子育て世帯や、静かな生活を求める方には良い選択肢だと思います。
良い点: 山陽塩屋駅まで徒歩12分は許容範囲。神戸市内へのアクセスも悪くない。
気になる点: 駅周辺にお店が少ないのが少し残念。日常の買い物は車が必要になるかもしれない。
良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかさむ可能性が高い。
良い点: 海が近く、潮風を感じられるのは魅力的。神戸らしい景観を楽しめる。
気になる点: 坂道の多さは、体力に自信がないと少し厳しいかもしれない。
物件自体は古さを感じさせますが、塩屋の穏やかな雰囲気に惹かれています。広めの部屋で、リノベーションを前提に購入を検討しています。海が近いことや、神戸市街へのアクセスを考えると、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
塩屋住宅6号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塩屋住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塩屋住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
塩屋住宅6号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塩屋住宅6号棟は築53年ですが売れますか?
塩屋住宅6号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
