鶴甲コーポ8号館
鶴甲コーポ8号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜69m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 66〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、鶴甲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 66〜69m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 55.04〜59m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
1日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前遮音性が気になりにくい住戸、鶴甲小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも鶴甲コーポ8号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴甲コーポ8号館の過去の取引実績
直近価格
1,217万円
平均価格
757万円
最高値
1,217万円
最安値
450万円
鶴甲コーポ8号館の売却査定履歴です。直近価格は1,217万円、平均価格は757万円、最高値は1,217万円です。
690万円
2014年6月
480万円
2019年10月
472万円
2019年10月
550万円
2020年1月
477万円
2020年1月
580万円
2020年2月
501万円
2020年2月
690万円
2021年1月
526万円
2021年1月
1,180万円
2023年2月
1,203万円
2023年2月
1,180万円
2023年4月
1,156万円
2023年4月
450万円
2025年1月
1,217万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには非常に良い環境でした。近くに公園もあり、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんありました。鶴甲小学校も近く、通学も安心でした。
良い点: 昔ながらのマンションで、趣はありますが、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている印象でしたが、もう少しリフォームがあればと感じる部分もありました。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し不便かもしれません。
良い点: 管理組合の方々がしっかりされている印象でした。近隣トラブルなどもなく、比較的安心して暮らせました。オートロックはありませんでしたが、戸締りはしっかりしていました。
気になる点: 管理方式が不明瞭な部分があり、時々対応に時間がかかることがありました。
築年数は経っていますが、子育て環境としては魅力的なマンションでした。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできました。駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。内装はリフォームが必要な場合もあるかもしれませんが、自分たちのペースでカスタマイズするのも良いかもしれません。
良い点: 阪急六甲駅まではバスでアクセスできます。バスの本数もそこそこあり、通勤時間帯などは便利だと感じました。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 駅から徒歩圏ではないため、天候によっては少し不便に感じるかもしれません。バスの終電時刻なども確認が必要です。
良い点: 専有面積は55㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。間取りも使いやすそうなものが期待できます。RC造なので、遮音性には期待できそうです。
気になる点: 築年数が古い分、水回り設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があります。リフォームの有無は要確認です。
良い点: 閑静な住宅街で、住環境は非常に良いと感じました。坂道はありますが、神戸らしい風情があります。自然も多く、散歩するだけでも気持ちが良いです。
気になる点: 近隣に商業施設は少ないため、まとまった買い物は駅周辺まで行く必要があります。
鶴甲コーポ8号館は、静かで緑豊かな環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は古いですが、その分価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。子育て世代や、落ち着いた暮らしを求める方には適していると思います。ただし、設備面はリフォームの必要性を考慮し、駅からのアクセスも確認しておくことが重要です。
神戸市エリアの市場動向
鶴甲コーポ8号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴甲コーポ8号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴甲コーポ8号館の売却相場はいくらですか?
鶴甲コーポ8号館の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 バス6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴甲コーポ8号館は築57年ですが売れますか?
鶴甲コーポ8号館は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
