パークハイム御影中町
パークハイム御影中町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 59〜71m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 御影北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前御影北小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもパークハイム御影中町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム御影中町の過去の取引実績
直近価格
2,870万円
平均価格
3,496万円
最高値
4,980万円
最安値
2,250万円
パークハイム御影中町の売却査定履歴です。直近価格は2,870万円、平均価格は3,496万円、最高値は4,980万円です。
2,880万円
2013年6月
2,980万円
2013年6月
2,780万円
2013年8月
2,780万円
2014年2月
2,780万円
2014年9月
4,980万円
2021年5月
4,714万円
2021年5月
4,580万円
2021年8月
4,725万円
2021年8月
4,580万円
2021年12月
4,752万円
2021年12月
4,180万円
2022年1月
4,307万円
2022年1月
4,180万円
2022年3月
4,602万円
2022年3月
3,980万円
2022年6月
4,312万円
2022年6月
4,282万円
2022年6月
2,380万円
2023年7月
2,419万円
2023年7月
2,320万円
2023年7月
2,250万円
2023年8月
2,326万円
2023年8月
3,180万円
2024年2月
2,511万円
2024年2月
4,580万円
2024年3月
4,602万円
2024年3月
4,580万円
2024年4月
4,502万円
2024年4月
4,380万円
2024年5月
4,490万円
2024年5月
3,080万円
2024年5月
2,869万円
2024年5月
2,980万円
2024年8月
2,785万円
2024年8月
2,580万円
2025年3月
2,802万円
2025年3月
2,880万円
2025年3月
2,762万円
2025年3月
2,480万円
2025年5月
2,849万円
2025年5月
2,480万円
2025年8月
2,870万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気で子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部分は比較的きれいに保たれており、落ち着いた佇まいが気に入っています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。共用部の設備は最低限といった印象です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々とも顔見知りになり、安心感があります。
気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい立地が魅力です。周辺環境は良好で、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。駅まで徒歩10分強ですが、許容範囲内です。共用設備はシンプルですが、総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気もあります。
良い点: 2路線利用可能で、大阪方面へのアクセスも悪くありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: どちらの駅も徒歩11分は、忙しい朝には少し遠く感じることがありました。特に冬場は辛かったです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったようです。日当たりも良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームは必須かと思います。
良い点: 御影北小学校区域で、学区も良いと評判でした。周辺は緑も多く、落ち着いた環境で子育てには適していました。
総戸数が少なく、静かな環境が魅力のマンションでした。小学校も近く、子育て世代には良い立地だと思います。ただ、築年数も経っており、設備面では古さを感じました。駅までの距離も、人によっては少し遠く感じるかもしれません。価格帯によっては検討の余地がある物件です。
神戸市エリアの市場動向
パークハイム御影中町の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線／住吉駅 徒歩11分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム御影中町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム御影中町の売却相場はいくらですか？
パークハイム御影中町の売却相場は、六甲アイランド線／住吉駅 徒歩11分 阪急神戸本線／御影駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム御影中町は築37年ですが売れますか？
パークハイム御影中町は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。