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マンション

ジークレフ高羽

兵庫県神戸市灘区土山町8-35、40阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩23分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区土山町8-35、40
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩23分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
121戸
専有面積
64.11m² ~ 98.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
青木建設兵庫建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
神戸市立高羽小学校
中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
設計会社
青木建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区土山町8-35、40

口コミ・レビュー

高羽在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、自然を感じながら散歩できるのが魅力。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠い。荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも広々としており、落ち着いた雰囲気がある。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になる。エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は待つことがある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感がある。管理人さんも親切で、困った時には相談しやすい雰囲気。敷地内も比較的きれいに保たれている。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。特に子育て世代にはおすすめです。駅までの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。周辺の自然環境も豊かで、リラックスできる日々を送っています。

御影駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急御影駅まで徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じる。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店が多く、利用するのは楽しい。

気になる点: バス便もあまり多くなく、駅へのアクセスは歩くのが基本になりそう。もう少し駅に近い物件を探したい。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は魅力的。神戸市立高羽小学校の学区である点も、子育てを考える上でプラスポイント。緑も多く、散歩には最適。

気になる点: コンビニやスーパーまでは徒歩数分かかるので、急な買い物には少し不便。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりと暮らせそう。リフォームされている部屋もあると良いが、実際に見学しないと分からない。

気になる点: 築年数が1989年と古いため、水回りや内装は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がありそう。

立地としては、閑静な住宅街で子育て環境としては魅力的ですが、駅からの距離がネックです。築年数も考慮すると、リフォームの有無や費用なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。周辺の環境は良いので、もう少し駅に近い物件も探したいと考えています。

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