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マンション

シティパレス新長田

兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分
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シティパレス新長田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

シニア夫婦(住み替え)

4日前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

夫婦+子ども3人

6日前
86〜91.59m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜66m2

眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

上記以外にもシティパレス新長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分
築年月
1982年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
41戸
専有面積
58.00m² ~ 91.59m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
南インターナショナル
施工会社
大末建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域
神戸市立駒ケ林中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1
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売却査定履歴

シティパレス新長田の過去の取引実績

直近価格

2,750万円

平均価格

1,716万円

最高値

2,751万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +370万円

シティパレス新長田の売却査定履歴です。直近価格は2,750万円、平均価格は1,716万円、最高値は2,751万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市長田区大橋町5丁目2-1

口コミ・レビュー

新長田在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新長田駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄だけでなく、JRや阪神電車も利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、街並み全体がやや古さを感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなどの設備は最新ではありません。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も充実しており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制もまずまずで、大きな不満はありません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。12階建てで、ある程度の眺望も期待できそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスはやや経年劣化が見られます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性があります。リフォーム次第では快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)である可能性が高く、リフォーム費用も考慮する必要があります。間取りの情報が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 新長田駅周辺の利便性は非常に魅力的です。商業施設や交通網が充実しており、生活しやすい環境です。

気になる点: 駒ケ林小学校区域ですが、学校の評判などは事前に確認が必要です。

駅からの近さと周辺の生活利便性は大きな魅力です。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォームが必須になる可能性が高いです。価格とのバランスをよく検討する必要がある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

シティパレス新長田の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティパレス新長田に関するよくある質問

シティパレス新長田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティパレス新長田の売却相場はいくらですか?

シティパレス新長田の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティパレス新長田は築43年ですが売れますか?

シティパレス新長田は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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