シティパレス新長田
シティパレス新長田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜91.59m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜66m2 | 眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ |
シニア夫婦(住み替え)
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
4日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前眺望の良さ、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ
上記以外にもシティパレス新長田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シティパレス新長田の過去の取引実績
直近価格
2,750万円
平均価格
1,716万円
最高値
2,751万円
最安値
850万円
シティパレス新長田の売却査定履歴です。直近価格は2,750万円、平均価格は1,716万円、最高値は2,751万円です。
880万円
2015年6月
911万円
2015年6月
880万円
2016年8月
867万円
2016年8月
850万円
2018年8月
897万円
2018年8月
1,480万円
2018年8月
917万円
2018年8月
880万円
2021年3月
941万円
2021年3月
2,480万円
2021年11月
2,068万円
2021年11月
2,280万円
2022年5月
2,205万円
2022年5月
1,280万円
2023年4月
1,504万円
2023年4月
2,080万円
2023年7月
1,656万円
2023年7月
1,980万円
2023年8月
1,727万円
2023年8月
2,480万円
2023年12月
2,671万円
2023年12月
1,880万円
2024年2月
1,789万円
2024年2月
2,380万円
2024年4月
2,751万円
2024年4月
1,780万円
2024年6月
1,852万円
2024年6月
2,380万円
2025年4月
2,750万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新長田駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄だけでなく、JRや阪神電車も利用できるので、神戸市内はもちろん、大阪方面へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、街並み全体がやや古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなどの設備は最新ではありません。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺環境も充実しており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制もまずまずで、大きな不満はありません。
良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。12階建てで、ある程度の眺望も期待できそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスはやや経年劣化が見られます。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性があります。リフォーム次第では快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)である可能性が高く、リフォーム費用も考慮する必要があります。間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 新長田駅周辺の利便性は非常に魅力的です。商業施設や交通網が充実しており、生活しやすい環境です。
気になる点: 駒ケ林小学校区域ですが、学校の評判などは事前に確認が必要です。
駅からの近さと周辺の生活利便性は大きな魅力です。ただし、築年数が古い点は否めず、内装や設備はリフォームが必須になる可能性が高いです。価格とのバランスをよく検討する必要がある物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
シティパレス新長田の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シティパレス新長田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シティパレス新長田の売却相場はいくらですか?
シティパレス新長田の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シティパレス新長田は築43年ですが売れますか?
シティパレス新長田は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
