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マンション

甲南ドルチェ六甲

兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分
築年月
1996年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
18戸
専有面積
52.52m² ~ 61.61m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
599m²
駐車場数
2
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
甲南興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
延床面積
1391m²
建築面積
353m²
設計会社
村上工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区山田町2丁目4-8

口コミ・レビュー

六甲愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅前で完結します。毎日の通勤・通学が非常に楽です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、活気のある六甲商店街も徒歩圏内。緑も多く、神戸らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。高羽小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しデザイン性があれば嬉しいです。

駅近で利便性が高く、かつ落ち着いた住環境を両立できるのが魅力です。築年数は経っていますが、管理状態も悪くなく、長く住み続けたいと思えるマンションです。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便は感じません。

神戸移住検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急六甲駅へのアクセスが非常に良いのは最大のポイントです。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。駅周辺の生活利便施設も充実しています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さだと感じました。間取りは確認できませんでしたが、古さなりに使いやすさがあることを期待しています。

気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、住民の方々がきちんとされている印象を受けました。オートロックがないのは少し気になりますが、周辺の治安は悪くなさそうです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。

立地の良さと駅からの近さが非常に魅力的です。神戸での新生活を考えている方には、一度検討してみる価値のある物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていて良い印象です。

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