甲南ドルチェ六甲
甲南ドルチェ六甲をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 52.52〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 59〜61.61m2 | セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜61.61m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 52.52〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前セキュリティ面の安心感、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、阪急神戸本線/六甲駅まで移動しやすいこと
上記以外にも甲南ドルチェ六甲の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南ドルチェ六甲の過去の取引実績
直近価格
3,822万円
平均価格
3,387万円
最高値
4,490万円
最安値
2,350万円
甲南ドルチェ六甲の売却査定履歴です。直近価格は3,822万円、平均価格は3,387万円、最高値は4,490万円です。
2,350万円
2018年4月
2,466万円
2018年4月
3,280万円
2018年6月
2,954万円
2018年6月
3,280万円
2018年11月
2,991万円
2018年11月
3,280万円
2018年12月
3,280万円
2018年12月
3,480万円
2024年6月
3,446万円
2024年6月
4,490万円
2025年11月
3,721万円
2025年11月
3,780万円
2026年1月
3,788万円
2026年1月
3,780万円
2026年3月
3,822万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩3分という立地は最高です。駅周辺にはスーパーや商店街、銀行もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅前で完結します。毎日の通勤・通学が非常に楽です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街でありながら、活気のある六甲商店街も徒歩圏内。緑も多く、神戸らしい落ち着いた雰囲気が気に入っています。高羽小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しデザイン性があれば嬉しいです。
駅近で利便性が高く、かつ落ち着いた住環境を両立できるのが魅力です。築年数は経っていますが、管理状態も悪くなく、長く住み続けたいと思えるマンションです。周辺の商業施設も充実しており、生活する上で不便は感じません。
良い点: 阪急六甲駅へのアクセスが非常に良いのは最大のポイントです。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。駅周辺の生活利便施設も充実しています。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さだと感じました。間取りは確認できませんでしたが、古さなりに使いやすさがあることを期待しています。
気になる点: 築年数が25年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 巡回管理ですが、住民の方々がきちんとされている印象を受けました。オートロックがないのは少し気になりますが、周辺の治安は悪くなさそうです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安が残ります。
立地の良さと駅からの近さが非常に魅力的です。神戸での新生活を考えている方には、一度検討してみる価値のある物件だと思います。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は落ち着いていて良い印象です。
神戸市エリアの市場動向
甲南ドルチェ六甲の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南ドルチェ六甲に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南ドルチェ六甲の売却相場はいくらですか?
甲南ドルチェ六甲の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南ドルチェ六甲は築29年ですが売れますか?
甲南ドルチェ六甲は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
