ひよどり台5団地28号棟
ひよどり台5団地28号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 62m2前後 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 62m2前後 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 62m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62m2前後 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
2日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
4日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、ポートアイランド線/三宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもひよどり台5団地28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台5団地28号棟の過去の取引実績
直近価格
556万円
平均価格
430万円
最高値
660万円
最安値
190万円
ひよどり台5団地28号棟の売却査定履歴です。直近価格は556万円、平均価格は430万円、最高値は660万円です。
390万円
2014年3月
390万円
2016年6月
298万円
2016年6月
660万円
2017年6月
462万円
2017年6月
630万円
2017年10月
626万円
2017年10月
580万円
2018年1月
610万円
2018年1月
320万円
2020年5月
323万円
2020年5月
250万円
2021年9月
285万円
2021年9月
190万円
2022年1月
258万円
2022年1月
500万円
2022年2月
259万円
2022年2月
480万円
2022年11月
363万円
2022年11月
630万円
2024年4月
529万円
2024年4月
250万円
2025年9月
393万円
2025年9月
530万円
2025年11月
556万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も限られているため、通勤・通学には時間がかかります。車がないと不便を感じる場面が多いです。
良い点: 自主管理のため、住人同士のコミュニケーションは取れている方だと思います。近所付き合いは良好です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕が十分に行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安を感じることがあります。
良い点: 部屋は広めの作りになっており、収納スペースも十分です。日当たりは比較的良い方だと思います。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じています。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒く感じることがあります。
築年数は経っていますが、広めの間取りと子育てしやすい環境が魅力です。ただ、交通の便や共用部分の管理には改善の余地があると感じています。リフォームを前提に、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: ポートアイランド線三宮駅までバスで25分という点は、まあ許容範囲内でした。バス停は近かったです。
気になる点: バスの終バスが早く、夜遅くまで活動する身としては非常に不便でした。雨の日などはバスが遅れることもあり、時間通りに動けないことが多かったです。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすかったです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象を受けます。一人暮らしには少し心細さを感じるかもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、定期的に清掃はされているようです。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には大変だと思います。建物の外観も古さが目立ち、あまりおしゃれな雰囲気ではありません。
静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれませんが、交通の便の悪さがネックです。特にバスの運行時間には注意が必要です。自主管理なので、ご近所付き合いが好きな方や、自分で管理に積極的に関われる方なら、もう少し快適に過ごせるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台5団地28号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線/三宮駅 バス25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台5団地28号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ひよどり台5団地28号棟の売却相場はいくらですか?
ひよどり台5団地28号棟の売却相場は、ポートアイランド線/三宮駅 バス25分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台5団地28号棟は築51年ですが売れますか?
ひよどり台5団地28号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
