フルーレ伊丹
フルーレ伊丹をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 | JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 | JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 | JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 | JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 67〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
4日前JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
5日前JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、天神川小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもフルーレ伊丹の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレ伊丹の過去の取引実績
直近価格
1,400万円
平均価格
1,302万円
最高値
2,080万円
最安値
650万円
フルーレ伊丹の売却査定履歴です。直近価格は1,400万円、平均価格は1,302万円、最高値は2,080万円です。
750万円
2013年10月
650万円
2013年11月
850万円
2013年11月
1,150万円
2014年3月
830万円
2015年1月
823万円
2015年1月
750万円
2015年1月
833万円
2015年1月
950万円
2016年2月
853万円
2016年2月
880万円
2016年3月
863万円
2016年3月
1,280万円
2019年9月
1,224万円
2019年9月
1,399万円
2020年12月
1,307万円
2020年12月
1,150万円
2021年12月
1,163万円
2021年12月
980万円
2022年6月
1,153万円
2022年6月
1,000万円
2023年7月
856万円
2023年7月
1,690万円
2023年7月
1,271万円
2023年7月
1,980万円
2024年4月
1,460万円
2024年4月
2,080万円
2024年4月
1,573万円
2024年4月
1,880万円
2024年8月
1,628万円
2024年8月
1,799万円
2024年9月
1,611万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,805万円
2024年10月
1,580万円
2025年5月
1,632万円
2025年5月
1,580万円
2025年6月
1,717万円
2025年6月
1,490万円
2025年7月
1,512万円
2025年7月
1,380万円
2025年9月
1,470万円
2025年9月
1,890万円
2025年9月
1,619万円
2025年9月
830万円
2025年10月
1,135万円
2025年10月
780万円
2025年11月
1,083万円
2025年11月
1,780万円
2025年12月
1,446万円
2025年12月
1,350万円
2025年12月
1,282万円
2025年12月
780万円
2025年12月
1,046万円
2025年12月
1,780万円
2026年2月
1,400万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中山寺駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困らない。
気になる点: JR福知山線なので、大阪方面へは乗り換えが必要。通勤ラッシュ時は混雑することが多い。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそう。天神川小学校も近い。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので、挨拶を交わす機会もある。
気になる点: エントランスなどは年季を感じさせる部分もある。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがある。
築年数は古いですが、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。周辺環境は静かで住みやすいです。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理はしっかりしている印象です。
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックはないが、共用部分の清掃は行き届いているように見えた。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性などが少し気になる点。セキュリティ面では最新の設備ではない。
良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどがきれいになっている場合がある。専有面積が広めの部屋もある。
気になる点: 設備は最新のものではないため、交換が必要になる可能性も。収納スペースが少ない部屋もあるようだ。
良い点: 静かな環境で、子育てには適していそう。天神川小学校も近く、通学には便利。スーパーや病院も徒歩圏内にある。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれない。バス便もあるが、本数や時間帯を確認する必要がある。
歴史のあるマンションですが、管理状態は比較的良好で、周辺環境も静かで魅力的です。価格帯によっては、リフォーム次第で十分快適に住めそうです。駅からの距離と築年数が主な検討ポイントになりそうです。
伊丹市エリアの市場動向
フルーレ伊丹の立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレ伊丹に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フルーレ伊丹の売却相場はいくらですか？
フルーレ伊丹の売却相場は、JR福知山線／中山寺駅 徒歩15分 JR福知山線／伊丹駅 バス19分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレ伊丹は築45年ですが売れますか？
フルーレ伊丹は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。