渦森団地15号館
渦森団地15号館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.85m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.85m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 60〜67m2 | 混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜63m2 | 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 56〜63m2 | 日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
7日前混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも渦森団地15号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
渦森団地15号館の過去の取引実績
直近価格
601万円
平均価格
519万円
最高値
850万円
最安値
280万円
渦森団地15号館の売却査定履歴です。直近価格は601万円、平均価格は519万円、最高値は850万円です。
315万円
2014年2月
550万円
2015年11月
486万円
2015年11月
450万円
2015年11月
508万円
2015年11月
400万円
2016年2月
474万円
2016年2月
380万円
2016年4月
452万円
2016年4月
430万円
2016年5月
453万円
2016年5月
400万円
2016年10月
446万円
2016年10月
850万円
2017年2月
413万円
2017年2月
798万円
2017年3月
414万円
2017年3月
698万円
2017年4月
621万円
2017年4月
650万円
2017年10月
629万円
2017年10月
330万円
2018年6月
652万円
2018年6月
580万円
2019年2月
565万円
2019年2月
720万円
2021年4月
721万円
2021年4月
330万円
2021年7月
526万円
2021年7月
680万円
2021年9月
691万円
2021年9月
280万円
2021年9月
511万円
2021年9月
330万円
2022年1月
314万円
2022年1月
500万円
2022年2月
355万円
2022年2月
330万円
2022年7月
314万円
2022年7月
430万円
2023年11月
386万円
2023年11月
690万円
2025年11月
552万円
2025年11月
680万円
2025年11月
676万円
2025年11月
530万円
2025年12月
645万円
2025年12月
690万円
2026年2月
601万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩には最適です。坂が多いですが、慣れれば気になりません。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数や時間帯によっては少し不便を感じることもあります。
良い点: 年数相応の趣はあると思います。敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 共用部は古さが目立ち、特にエレベーターがないため、上階への移動は大変です。管理員不在なのも少し不安です。
良い点: 広めの間取りだとゆったり使えます。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 設備はかなり古いものが多く、リフォームされていない部屋だと現代の生活には不便な点が多いでしょう。水回りの老朽化は否めません。
築年数が経っているため、建物自体の古さは否めませんが、立地や周辺環境の良さでカバーできている部分もあります。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただし、設備面はリフォームの有無で大きく印象が変わると思います。
良い点: バス停が近いのは良い点です。本数もそれなりにあるようです。
気になる点: 駅からバスに乗る必要があり、乗り換えや待ち時間を考えると都心へのアクセスはあまり良くないと感じます。特に朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。
気になる点: 管理員不在で、オートロックもないため、セキュリティ面が少し心配です。築年数も考えると、自主管理の負担が大きいかもしれません。
良い点: 高台にあり、見晴らしが良い部屋もあるようです。自然豊かで子育て環境としては魅力的ですが、坂道が多いのがネックです。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があり、日常の買い物は車があった方が便利そうです。
閑静な住宅街で自然が多い点は魅力的ですが、築年数、管理体制、交通の便などを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済み物件であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面やセキュリティ面での不安が大きいです。
神戸市エリアの市場動向
渦森団地15号館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅 バス15分 渦森台2丁目バス停 徒歩2分 蓬莱山荘バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
渦森団地15号館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
渦森団地15号館の売却相場はいくらですか?
渦森団地15号館の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅 バス15分 渦森台2丁目バス停 徒歩2分 蓬莱山荘バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
渦森団地15号館は築54年ですが売れますか?
渦森団地15号館は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
