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マンション

渦森団地15号館

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅 バス15分 渦森台2丁目バス停 徒歩2分 蓬莱山荘バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15
交通
阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅 バス15分 渦森台2丁目バス停 徒歩2分 蓬莱山荘バス停 徒歩5分
築年月
1972年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
54.25m² ~ 67.85m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2804.25m²
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本田建設他3社
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15

口コミ・レビュー

神戸在住50代、子育て終了さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩には最適です。坂が多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数や時間帯によっては少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数相応の趣はあると思います。敷地内は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 共用部は古さが目立ち、特にエレベーターがないため、上階への移動は大変です。管理員不在なのも少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りだとゆったり使えます。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 設備はかなり古いものが多く、リフォームされていない部屋だと現代の生活には不便な点が多いでしょう。水回りの老朽化は否めません。

築年数が経っているため、建物自体の古さは否めませんが、立地や周辺環境の良さでカバーできている部分もあります。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただし、設備面はリフォームの有無で大きく印象が変わると思います。

渦森台検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★☆☆☆

良い点: バス停が近いのは良い点です。本数もそれなりにあるようです。

気になる点: 駅からバスに乗る必要があり、乗り換えや待ち時間を考えると都心へのアクセスはあまり良くないと感じます。特に朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 管理員不在で、オートロックもないため、セキュリティ面が少し心配です。築年数も考えると、自主管理の負担が大きいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高台にあり、見晴らしが良い部屋もあるようです。自然豊かで子育て環境としては魅力的ですが、坂道が多いのがネックです。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があり、日常の買い物は車があった方が便利そうです。

閑静な住宅街で自然が多い点は魅力的ですが、築年数、管理体制、交通の便などを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済み物件であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面やセキュリティ面での不安が大きいです。

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