腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
神戸市の物件一覧に戻る
マンション

渦森団地15号館

兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅 バス15分 渦森台2丁目バス停 徒歩2分 蓬莱山荘バス停 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

渦森団地15号館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
64〜67.85m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、渦が森小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
64〜67.85m2

セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

7日前
60〜67m2

混雑しにくい動線、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前
56〜63m2

日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父+子ども1人

1週間前
56〜63m2

日当たりの良い住戸、阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも渦森団地15号館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15
交通
阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅 バス15分 渦森台2丁目バス停 徒歩2分 蓬莱山荘バス停 徒歩5分
築年月
1972年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
54.25m² ~ 67.85m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2804.25m²
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
本田建設他3社
管理会社
日昌ライフサポート
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

渦森団地15号館緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

渦森団地15号館緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

渦森団地15号館の過去の取引実績

直近価格

601万円

平均価格

519万円

最高値

850万円

最安値

280万円

下落傾向(前回比 89万円

渦森団地15号館の売却査定履歴です。直近価格は601万円、平均価格は519万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区渦森台2丁目15

口コミ・レビュー

神戸在住50代、子育て終了さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩には最適です。坂が多いですが、慣れれば気になりません。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数や時間帯によっては少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数相応の趣はあると思います。敷地内は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 共用部は古さが目立ち、特にエレベーターがないため、上階への移動は大変です。管理員不在なのも少し不安です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りだとゆったり使えます。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 設備はかなり古いものが多く、リフォームされていない部屋だと現代の生活には不便な点が多いでしょう。水回りの老朽化は否めません。

築年数が経っているため、建物自体の古さは否めませんが、立地や周辺環境の良さでカバーできている部分もあります。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。ただし、設備面はリフォームの有無で大きく印象が変わると思います。

渦森台検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★☆☆☆

良い点: バス停が近いのは良い点です。本数もそれなりにあるようです。

気になる点: 駅からバスに乗る必要があり、乗り換えや待ち時間を考えると都心へのアクセスはあまり良くないと感じます。特に朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 管理員不在で、オートロックもないため、セキュリティ面が少し心配です。築年数も考えると、自主管理の負担が大きいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 高台にあり、見晴らしが良い部屋もあるようです。自然豊かで子育て環境としては魅力的ですが、坂道が多いのがネックです。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があり、日常の買い物は車があった方が便利そうです。

閑静な住宅街で自然が多い点は魅力的ですが、築年数、管理体制、交通の便などを考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム済み物件であれば検討の余地はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面やセキュリティ面での不安が大きいです。

神戸市エリアの市場動向

渦森団地15号館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅 バス15分 渦森台2丁目バス停 徒歩2分 蓬莱山荘バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

渦森団地15号館に関するよくある質問

渦森団地15号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

渦森団地15号館無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

渦森団地15号館の売却相場はいくらですか?

渦森団地15号館の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 バス9分 六甲アイランド線/住吉駅 バス15分 渦森台2丁目バス停 徒歩2分 蓬莱山荘バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

渦森団地15号館は築54年ですが売れますか?

渦森団地15号館は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する