ハイツ森北
ハイツ森北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 47〜49.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 47〜49.58m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 45.59〜49.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 47〜49.58m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもハイツ森北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツ森北の過去の取引実績
直近価格
848万円
平均価格
1,142万円
最高値
1,580万円
最安値
830万円
ハイツ森北の売却査定履歴です。直近価格は848万円、平均価格は1,142万円、最高値は1,580万円です。
1,050万円
2017年2月
978万円
2017年2月
1,180万円
2017年9月
1,011万円
2017年9月
1,390万円
2017年11月
1,208万円
2017年11月
1,390万円
2017年12月
1,185万円
2017年12月
1,180万円
2018年3月
1,120万円
2018年3月
950万円
2018年6月
1,187万円
2018年6月
1,580万円
2018年12月
1,246万円
2018年12月
1,480万円
2019年3月
1,261万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,289万円
2019年4月
1,180万円
2019年5月
1,333万円
2019年5月
1,290万円
2019年5月
1,204万円
2019年5月
1,080万円
2019年7月
1,208万円
2019年7月
890万円
2020年7月
1,093万円
2020年7月
1,280万円
2022年2月
1,110万円
2022年2月
1,280万円
2022年7月
1,120万円
2022年7月
1,280万円
2022年8月
1,319万円
2022年8月
1,280万円
2023年2月
1,311万円
2023年2月
980万円
2024年5月
1,215万円
2024年5月
1,090万円
2024年9月
1,059万円
2024年9月
980万円
2025年1月
1,038万円
2025年1月
890万円
2025年6月
967万円
2025年6月
880万円
2025年10月
949万円
2025年10月
830万円
2025年11月
928万円
2025年11月
830万円
2025年12月
848万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲南山手駅まで徒歩7分と近く、JRなので大阪方面へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特になし。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので、お子さんの通学も安心できます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようです。建物自体はシンプルですが、悪くはないです。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅にも近く、買い物や通勤にも便利です。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。管理は自主管理なので、住民同士の協力は必要かもしれません。
良い点: 専有面積は広くはないですが、二人暮らしには十分でした。収納スペースは少し少ないと感じました。
気になる点: 設備は全体的に古いです。特にキッチンやお風呂は最新のものとは言えません。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し不安がありました。ポストに鍵がないタイプだったのが残念です。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気で気に入っていました。本山第三小学校も近く、子供が大きくなったら良い環境だと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くので、荷物が多いときは大変でした。
静かで子育てには良い環境でしたが、建物の古さや設備面で少し不便を感じることもありました。自主管理なので、住民同士で協力してきれいな状態を保つことが大切だと感じます。駅からの距離は許容範囲でした。
神戸市エリアの市場動向
ハイツ森北の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツ森北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ハイツ森北の売却相場はいくらですか？
ハイツ森北の売却相場は、JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ森北は築49年ですが売れますか？
ハイツ森北は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。