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サンワプラザ須磨山の手

兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩18分
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サンワプラザ須磨山の手をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
60.81〜63m2

室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父＋子ども1人

3日前
60.81〜63m2

室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父＋子ども1人

4日前
60.81〜63m2

室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父＋子ども1人

5日前
60.81〜63m2

室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父＋子ども1人

6日前
60.81〜63m2

室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもサンワプラザ須磨山の手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1
交通
神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩18分
築年月
1998年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
82戸
専有面積
60.81m² ～ 68.02m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
2742m²
駐車場数
58
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三和建設
施工会社
三菱建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立若草小学校
中学校区域
神戸市立須磨北中学校
延床面積
6318m²
建築面積
1272m²
設計会社
ファサード建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1
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売却査定履歴

サンワプラザ須磨山の手の過去の取引実績

直近価格

1,029万円

平均価格

951万円

最高値

1,690万円

最安値

530万円

下落傾向（前回比 251万円）

サンワプラザ須磨山の手の売却査定履歴です。直近価格は1,029万円、平均価格は951万円、最高値は1,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区車獅堀936-1

口コミ・レビュー

須磨区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。夏場は汗だくになりますし、雨の日や荷物が多いときは少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも広々としていて、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっている印象です。オートロックもしっかり機能しています。

全体的に満足しています。静かな環境で子育てしたい方にはおすすめです。駅までの距離は少し気になりますが、バス便も利用できるので、慣れてしまえば問題ない範囲です。建物自体も管理が行き届いており、長く住みやすいマンションだと思います。

神戸市在住50代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分あります。リビングは明るく、日当たりも良好です。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩18分で、神戸中心部へのアクセスは可能です。

気になる点: 駅までの距離がネックです。毎日の通勤・通学では、体力的に少し負担になるかもしれません。周辺には商業施設が少なく、駅周辺まで行かないとあまりお店がありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

静かな環境と、神戸市立若草小学校区という点で決めました。部屋は可もなく不可もなくといったところですが、管理はしっかりしています。ただ、やはり駅からの距離は毎日考えると少し不便に感じることもあります。車があれば便利かもしれません。

神戸市エリアの市場動向

サンワプラザ須磨山の手の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
神戸市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンワプラザ須磨山の手に関するよくある質問

サンワプラザ須磨山の手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

サンワプラザ須磨山の手の売却相場はいくらですか？

サンワプラザ須磨山の手の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンワプラザ須磨山の手は築27年ですが売れますか？

サンワプラザ須磨山の手は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は？

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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