セントラルハイツ須磨
セントラルハイツ須磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 58〜64.83m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜64.83m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜64.83m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜64.83m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜64.83m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
5日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもセントラルハイツ須磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラルハイツ須磨の過去の取引実績
直近価格
1,724万円
平均価格
1,396万円
最高値
1,880万円
最安値
827万円
セントラルハイツ須磨の売却査定履歴です。直近価格は1,724万円、平均価格は1,396万円、最高値は1,880万円です。
850万円
2015年10月
827万円
2015年10月
1,080万円
2024年9月
1,018万円
2024年9月
1,880万円
2025年2月
1,418万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
1,514万円
2025年4月
1,480万円
2025年12月
1,797万円
2025年12月
1,380万円
2026年3月
1,724万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR須磨海浜公園駅まで徒歩3分と非常に便利。神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。山電月見山駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 須磨海岸が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 近年、周辺の商業施設が少しずつ少なくなってきているのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、地域柄、治安は悪くないと感じています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅近で海も近いという立地の良さが最大の魅力です。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、建物の古さは感じます。それでも、この家賃でこの立地なら満足できる物件だと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランス周りは比較的綺麗に保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部に古さを感じます。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が50㎡台からと、DINKSや小家族には十分な広さがありそうです。間取りは不明ですが、リノベーション次第でモダンな空間にもできそうだと感じました。
気になる点: 設備については、築年数を考えると最新のものではない可能性が高いです。水回りのリフォームは必須になるかもしれません。
良い点: 須磨海浜公園駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。海岸も近く、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も近く、通学路の安全性も確認できました。
気になる点: 駅周辺に商業施設が少なく、少し寂しい印象を受けました。車がないと不便に感じる場面があるかもしれません。
立地条件は非常に良いですが、築年数が古い点が気になります。リフォームの有無や内容によっては、価格次第で購入を検討したい物件です。子育て環境としては魅力的ですが、日々の買い物などは少し工夫が必要そうです。
神戸市エリアの市場動向
セントラルハイツ須磨の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラルハイツ須磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントラルハイツ須磨の売却相場はいくらですか?
セントラルハイツ須磨の売却相場は、JR山陽本線/須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/月見山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラルハイツ須磨は築43年ですが売れますか?
セントラルハイツ須磨は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
