甲南第6東灘ハイム
甲南第6東灘ハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜58.31m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜58.31m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜58.31m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 54〜58.31m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 47〜56m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲南山手駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
上記以外にも甲南第6東灘ハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲南第6東灘ハイムの過去の取引実績
直近価格
2,504万円
平均価格
1,570万円
最高値
2,790万円
最安値
890万円
甲南第6東灘ハイムの売却査定履歴です。直近価格は2,504万円、平均価格は1,570万円、最高値は2,790万円です。
980万円
2014年10月
1,180万円
2015年1月
1,334万円
2015年1月
960万円
2016年2月
1,155万円
2016年2月
890万円
2016年5月
1,103万円
2016年5月
1,390万円
2020年4月
1,348万円
2020年4月
1,290万円
2020年7月
1,348万円
2020年7月
1,680万円
2023年5月
1,891万円
2023年5月
2,790万円
2023年10月
2,363万円
2023年10月
2,490万円
2024年2月
2,504万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。東灘小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が気に入っています。駅近で生活に必要なものは揃うので、便利に暮らせます。管理は巡回ですが、特に問題を感じたことはありません。
良い点: 専有面積が39.76m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新のものはありません。特に水回りは古さを感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありませんでした。近隣住民との付き合いも良好で、地域全体で防犯意識があるように感じました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 甲南山手駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅ビルにはスーパーや書店もあり、日々のお買い物が楽でした。
ファミリーで住むには少し手狭でしたが、駅からの近さと周辺の住環境は良かったです。築年数なりの設備ですが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。静かで住みやすいマンションでした。
神戸市エリアの市場動向
甲南第6東灘ハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲南第6東灘ハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
甲南第6東灘ハイムの売却相場はいくらですか?
甲南第6東灘ハイムの売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲南第6東灘ハイムは築43年ですが売れますか?
甲南第6東灘ハイムは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
