モンラヴィ新神戸
モンラヴィ新神戸をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜61.28m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜61.28m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜61.28m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜61.28m2 | 管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
夫婦＋子ども1人
5日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、ポートアイランド線／三宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもモンラヴィ新神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
モンラヴィ新神戸の過去の取引実績
直近価格
2,062万円
平均価格
1,978万円
最高値
2,085万円
最安値
1,780万円
モンラヴィ新神戸の売却査定履歴です。直近価格は2,062万円、平均価格は1,978万円、最高値は2,085万円です。
1,980万円
2023年9月
2,085万円
2023年9月
1,780万円
2024年3月
1,980万円
2024年3月
1,980万円
2025年3月
2,062万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三宮駅まで徒歩10分と、神戸の中心部へのアクセスは抜群。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は良い。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 夜間はやや暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数が経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: エントランスなどはやや古さを感じる。エレベーターがないのは、高層階だと少し大変。
築年数は経っていますが、三宮へのアクセスの良さと、静かな環境が魅力です。小規模なマンションなので、近隣住民との距離感も程よく、落ち着いて暮らせます。ただ、設備面では最新のものはありません。
良い点: 神戸の中心地である三宮まで徒歩圏内なのは最大の強み。ポートライナーも利用しやすく、交通の便は非常に良い。
良い点: 落ち着いた住環境でありながら、生活に必要な施設（スーパー、病院など）も徒歩圏内に揃っているのが便利。
気になる点: 周辺の建物によっては、日当たりや眺望に影響が出る可能性がある。
良い点: 小規模マンションのため、住民同士の顔が見えやすい点は安心感がある。
気になる点: 管理員不在で、セキュリティ面はやや心配。オートロックの有無や、監視カメラの設置状況などを確認したい。
立地条件は非常に魅力的で、神戸での生活を考えるなら有力な選択肢の一つ。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適な住まいになりそう。管理体制とセキュリティ面が少し気になりますが、全体的には満足度が高い物件だと感じました。
神戸市エリアの市場動向
モンラヴィ新神戸の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
モンラヴィ新神戸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
モンラヴィ新神戸の売却相場はいくらですか？
モンラヴィ新神戸の売却相場は、ポートアイランド線／三宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンラヴィ新神戸は築45年ですが売れますか？
モンラヴィ新神戸は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。