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マンション

プレファランスコート2番館

兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス18分 大塚台東口バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28
交通
JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス18分 大塚台東口バス停 徒歩2分
築年月
1996年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
29戸
専有面積
64.15m² ~ 77.03m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
829.66m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
光栄地所
施工会社
辻竹建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
出合小学校
中学校区域
王塚台中学校
備考
●「マルアイ玉津店」約200m ●「浄泉寺公園」約200m
延床面積
2586.63m²
建築面積
560.74m²
設計会社
富士澤工業
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区王塚台7丁目28

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には出合小学校が近く、安心感があります。周辺には公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清潔に保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは否めません。大規模修繕の履歴などが気になります。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: バス停が近く、バスを使えば駅までアクセスしやすいです。

気になる点: 駅から徒歩30分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バスの待ち時間や本数も考慮すると、やや不便さを感じることもあります。

子育て環境としては悪くないですが、駅からの距離がネックです。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し大変かもしれません。日勤管理で安心感はあるものの、建物の古さは感じられます。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。建物の外観もシンプルで悪くないです。

気になる点: 残念ながら、エレベーターがないのが少し残念です。高層階になると、階段の上り下りが大変に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、家具の配置もしやすかったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 大塚台東口バス停からすぐなので、バス利用は便利でした。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるのが少し気になりました。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象でした。周辺環境も生活しやすく、特に不満はありませんでした。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので、許容範囲でした。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。

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