プレファランスコート2番館
プレファランスコート2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 64.15〜67m2 | JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.15〜68m2 | 出合小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 64.15〜68m2 | 出合小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜77.03m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.15〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、出合小学校に通いやすいこと |
単身(投資目的)
2日前JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
5日前出合小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前出合小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、出合小学校に通いやすいこと
上記以外にもプレファランスコート2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファランスコート2番館の過去の取引実績
直近価格
1,249万円
平均価格
1,051万円
最高値
2,200万円
最安値
815万円
プレファランスコート2番館の売却査定履歴です。直近価格は1,249万円、平均価格は1,051万円、最高値は2,200万円です。
880万円
2014年11月
880万円
2014年12月
832万円
2014年12月
1,180万円
2016年8月
1,076万円
2016年8月
930万円
2016年10月
940万円
2016年10月
1,080万円
2016年11月
1,047万円
2016年11月
980万円
2017年2月
1,031万円
2017年2月
1,180万円
2017年3月
957万円
2017年3月
930万円
2017年4月
984万円
2017年4月
1,080万円
2017年6月
986万円
2017年6月
1,080万円
2017年9月
980万円
2017年9月
980万円
2017年11月
992万円
2017年11月
890万円
2019年9月
911万円
2019年9月
890万円
2020年3月
843万円
2020年3月
890万円
2020年11月
815万円
2020年11月
890万円
2021年3月
859万円
2021年3月
900万円
2022年8月
852万円
2022年8月
1,480万円
2023年8月
1,228万円
2023年8月
950万円
2024年2月
1,030万円
2024年2月
1,480万円
2024年2月
1,174万円
2024年2月
2,200万円
2024年3月
1,161万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,249万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には出合小学校が近く、安心感があります。周辺には公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の古さは否めません。大規模修繕の履歴などが気になります。
良い点: バス停が近く、バスを使えば駅までアクセスしやすいです。
気になる点: 駅から徒歩30分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じます。バスの待ち時間や本数も考慮すると、やや不便さを感じることもあります。
子育て環境としては悪くないですが、駅からの距離がネックです。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し大変かもしれません。日勤管理で安心感はあるものの、建物の古さは感じられます。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。建物の外観もシンプルで悪くないです。
気になる点: 残念ながら、エレベーターがないのが少し残念です。高層階になると、階段の上り下りが大変に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的ゆったりしているので、家具の配置もしやすかったです。日当たりも良好な部屋が多かったです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 大塚台東口バス停からすぐなので、バス利用は便利でした。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるのが少し気になりました。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象でした。周辺環境も生活しやすく、特に不満はありませんでした。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので、許容範囲でした。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
プレファランスコート2番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス18分 大塚台東口バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファランスコート2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレファランスコート2番館の売却相場はいくらですか?
プレファランスコート2番館の売却相場は、JR山陽本線/西明石駅 徒歩30分 JR山陽本線/西明石駅 バス13分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス18分 大塚台東口バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファランスコート2番館は築30年ですが売れますか?
プレファランスコート2番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
