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マンション

プレステージ六甲道駅前

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
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プレステージ六甲道駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
60〜62.79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
60〜62.79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

5日前
60〜62.79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

6日前
60〜62.79m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

単身

7日前
55.98〜58m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレステージ六甲道駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
28戸
専有面積
55.98m² ~ 62.79m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
339m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
永信産業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●スーパー「めぐみの郷」約65m ●公園「六甲道南公園」約150m ●「グルメシティ」約200m ●「トーホー」約250m ●「パントリー」約270m ●エレベータ
延床面積
1932m²
建築面積
248m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10
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売却査定履歴

プレステージ六甲道駅前の過去の取引実績

直近価格

3,541万円

平均価格

3,197万円

最高値

3,798万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +241万円

プレステージ六甲道駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,541万円、平均価格は3,197万円、最高値は3,798万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路へのアクセスが抜群です。阪神・阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 築年数が経過しているため、街並み全体がやや古さを感じさせる箇所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部は特別豪華というわけではありません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。電車での移動が多い方には最適だと思います。周辺環境も充実しており、日々の生活には全く困りません。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。

六甲道検討中30代さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分は魅力的です。新快速が利用できるため、通勤・通学に非常に便利だと感じました。周辺に商業施設が多いのも良い点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台後半からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ良いなと思っています。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、設備面や内装は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理会社がしっかり対応してくれることを期待しています。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性は保ちやすいかもしれません。

気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細が不明なため、確認が必要です。

立地条件は非常に優れており、駅からの近さ、周辺の利便性は高く評価できます。しかし、築年数が経過している点が気になります。内装や設備、管理体制など、購入を検討する上で確認すべき点がいくつかあります。価格とのバランスを見て判断したい物件です。

神戸市エリアの市場動向

プレステージ六甲道駅前の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレステージ六甲道駅前に関するよくある質問

プレステージ六甲道駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

プレステージ六甲道駅前の売却相場はいくらですか?

プレステージ六甲道駅前の売却相場は、JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレステージ六甲道駅前は築26年ですが売れますか?

プレステージ六甲道駅前は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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