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マンション

プレステージ六甲道駅前

兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10
交通
JR東海道本線/六甲道駅 徒歩3分 阪神本線/新在家駅 徒歩4分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩13分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
28戸
専有面積
55.98m² ~ 62.79m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
339m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
永信産業
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●スーパー「めぐみの郷」約65m ●公園「六甲道南公園」約150m ●「グルメシティ」約200m ●「トーホー」約250m ●「パントリー」約270m ●エレベータ
延床面積
1932m²
建築面積
248m²
設計会社
大谷建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区桜口町3丁目2-10

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速も止まるので、大阪や姫路へのアクセスが抜群です。阪神・阪急も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。成徳小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 築年数が経過しているため、街並み全体がやや古さを感じさせる箇所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。総戸数が少ないため、比較的落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部は特別豪華というわけではありません。

築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。電車での移動が多い方には最適だと思います。周辺環境も充実しており、日々の生活には全く困りません。管理は巡回ですが、特に問題なく暮らせています。

六甲道検討中30代さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR六甲道駅まで徒歩3分は魅力的です。新快速が利用できるため、通勤・通学に非常に便利だと感じました。周辺に商業施設が多いのも良い点です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台後半からと、単身やDINKSには十分な広さがあります。間取りは不明ですが、使いやすければ良いなと思っています。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、設備面や内装は最新ではない可能性が高い。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理会社がしっかり対応してくれることを期待しています。総戸数が少ないため、近隣住民との関係性は保ちやすいかもしれません。

気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細が不明なため、確認が必要です。

立地条件は非常に優れており、駅からの近さ、周辺の利便性は高く評価できます。しかし、築年数が経過している点が気になります。内装や設備、管理体制など、購入を検討する上で確認すべき点がいくつかあります。価格とのバランスを見て判断したい物件です。

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